據(jù)英國(guó)媒體報(bào)道，一對(duì)年近60歲的英國(guó)教師夫婦17年前辭去數(shù)學(xué)教師工作，一心投資房地產(chǎn)。憑借敏銳的市場(chǎng)眼光和“以房養(yǎng)房”的辦法，17年來(lái)他們總共擁有了707套房子，目前總房產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)狂升到約2.4億英鎊(約37億人民幣)，而且仍在以每天2.8萬(wàn)英鎊(43萬(wàn)人民幣)的速度持續(xù)增值。到今年年底他們擁有的房產(chǎn)將超過(guò)800套。盡管早已躋身億萬(wàn)富豪，可是這對(duì)“英國(guó)頭號(hào)包租頭”卻開(kāi)二手車(chē)，過(guò)著節(jié)儉的生活。

　　眼光準(zhǔn)確有黃金定律

　　弗格斯·威爾森和朱蒂斯·威爾森夫婦都年近60歲，2人原本都只是領(lǐng)微薄薪水的中學(xué)教師，十幾年前他們以8200英鎊買(mǎi)下第一套房子。看著當(dāng)時(shí)英國(guó)

房?jī)r(jià)飛漲，威爾森夫婦產(chǎn)生當(dāng)“包租公”、“包租婆”的念頭。于是他們把第一套房子租出去，用租金來(lái)付第二套房子的貸款，開(kāi)始進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們靠著準(zhǔn)確的眼光購(gòu)房、出租，然后依靠租金支付房貸。去年夏天英國(guó)房?jī)r(jià)飆漲時(shí)，他們的財(cái)產(chǎn)一天可以暴漲7萬(wàn)英鎊。現(xiàn)在的增值速度一天也有2.8萬(wàn)英鎊。威爾森夫婦現(xiàn)在手上共有707套房子，市場(chǎng)價(jià)值高達(dá)2.4億英鎊，其中一半是按揭貸款。

　　威爾森夫婦的投資始終堅(jiān)守一個(gè)黃金定律，那就是不在自己不熟悉或者太遠(yuǎn)的區(qū)域置業(yè)，因?yàn)橘I(mǎi)了房子就得隨時(shí)注意狀況，因此他們購(gòu)屋地區(qū)都鎖定英格蘭東南部，也從不投資海外房地產(chǎn)。他們建議，理想投資目標(biāo)是價(jià)值約18萬(wàn)英鎊的房子，因?yàn)閮r(jià)格太高很難租售出去。

　　拒絕真人秀經(jīng)驗(yàn)不外傳

　　這對(duì)“搶錢(qián)夫妻”成功的經(jīng)驗(yàn)引起英國(guó)電視臺(tái)的注意，希望他們能參加“真人秀”節(jié)目。不過(guò)，“包租婆”朱蒂斯對(duì)此似乎毫無(wú)興趣:“我可不愿將自己的投資心得免費(fèi)與人分享”。目前，她已應(yīng)邀到倫敦帝國(guó)大學(xué)講授地產(chǎn)投資并被聘為兼職教授。

　　億萬(wàn)富翁生活節(jié)儉

　　即使擁有億萬(wàn)財(cái)產(chǎn)，威爾森夫婦從外表上絲毫看不出來(lái)。他們開(kāi)

二手車(chē)，從不出國(guó)度假，只有與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打交道時(shí)會(huì)穿著體面的衣服營(yíng)造形象。

　　威爾森說(shuō):“我們的成長(zhǎng)背景已經(jīng)讓我們更習(xí)慣過(guò)窮人生活。”弗格斯·威爾森出生在一戶貧窮人家，弗格斯說(shuō)，他清楚記得10歲那年的圣誕節(jié)，一個(gè)妹妹一出生就夭折，為了埋葬她，全家沒(méi)錢(qián)過(guò)圣誕。“鄰居孩子都不和我玩，當(dāng)時(shí)我想，總有一天，我一定會(huì)比他們更有錢(qián)，這就是驅(qū)使我掙錢(qián)的動(dòng)力。”　(袁陽(yáng))