盡管春節長假將到，上海的學區商鋪卻依然受到投資者關注，商鋪租金看漲，美聯物業商鋪部負責人昨日向《每日經濟新聞》透露。

　　事實上，近年來隨著上海各高校紛紛在松江、閔行、楊浦、南匯等區集中“安營扎寨”，一批依托高校環境、以學生客流為主營點的學區商業模式應運而生，成為即社區商業熱潮之后又一新的商鋪經濟增長點。這種模式與普通商業模式相比，門檻更低、回報周期更短、經營手段更為靈活，因而倍受市場推崇。

　　學區商業為何受到如此追捧？美聯物業商鋪部負責人認為，高校在城市周邊地區紛紛設立分部，以大學生為主的消費群體得以大量產生；而松江、閔行、嘉定、南匯等地區原有的商業規模，無力承擔如此大規模的消費需求；此外，由于大學城本身數量有限，學區商鋪便成為市場稀缺產品，因此格外受到投資者青睞。

　　以閔行大學城區為例，據有關統計數據顯示，僅上海交通大學、華東師范大學、東海學院、電機學院等便有8萬多名在讀學生，加上附近的紫竹科學園區5萬多高薪白領和吳涇鎮已有中高檔大型社區10多萬常住人口，消費群體總數多達30萬人。

　　由于學區商業主要消費群是學生，對投資者而言難免有寒暑長假的顧慮。上述美聯物業商鋪部負責人認為，其實這些顧慮是可以被淡化的。首先，大學城附近目前已形成一定規模的住宅小區，淡季依然擁有一定的客源；其次，淡季的到來也有利于商家進行適當調整，為下一個旺季到來做足準備。