□新華社北京1月22日電

　　針對(duì)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)占?jí)号灿媒灰踪Y金、侵害交易當(dāng)事人權(quán)益案件屢屢發(fā)生的情況，建設(shè)部、人民銀行聯(lián)合發(fā)布的一份專項(xiàng)通知明確：客戶交易結(jié)算資金必須設(shè)立專用存款賬戶，運(yùn)行情況隨時(shí)接受監(jiān)督。

　　據(jù)建設(shè)部有關(guān)人士22日介紹，這份名為《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》對(duì)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)代收代付客戶交易結(jié)算資金的支付方式作了多項(xiàng)重點(diǎn)“規(guī)范”。

　　一是明確規(guī)定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中應(yīng)當(dāng)約定客戶交易結(jié)算資金交付的條件和具體方式。

　　二是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)必須在銀行開立客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，用于存量房交易結(jié)算資金的存儲(chǔ)和劃轉(zhuǎn)，資金劃轉(zhuǎn)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。

　　三是明確客戶交易結(jié)算資金“獨(dú)立于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)的固有財(cái)產(chǎn)及其管理的其他財(cái)產(chǎn)，也不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)的負(fù)債，其所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。”

　　四是加強(qiáng)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶開立和使用的管理。“各市、縣房地產(chǎn)管理部門將采取定期或不定期檢查的方式，對(duì)客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的開立和執(zhí)行情況、專戶資金的劃轉(zhuǎn)情況加強(qiáng)監(jiān)管。確保存量房交易結(jié)算資金專款專用。”建設(shè)部人士表示。

　　據(jù)悉，各地房地產(chǎn)管理部門將根據(jù)《通知》要求，于近期對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展一次全面清理整頓，查處并曝光一批違法違規(guī)的典型案例。