莫斯科房價漲不動了 部分地段開始略微下跌

　　莫斯科房價漲不動了

　　部分地段開始略微下跌

　　【新華社北京1月8日電】莫斯科房地產專家有關當地房價會停止上漲的預測得到了證實。據俄羅斯媒體報道，2006年11月莫斯科房價不但沒有上漲，部分地段甚至還略微下跌。

　　俄羅斯政治評論網報道說，業內分析人士表示，莫斯科持續了一年多、月均漲幅達5％~10％的大規模房價上漲已經結束，市場進入了價格平穩階段。如果這種趨勢保持下去，投資者們將開始拋售以前買的商品房，這會使房價降低10％~15％。

　　一位業內人士認為，人們對不動產的需求下降，而供給卻在增加，這是

房價下跌的主要原因。莫斯科房價趨穩的另一個原因是租房價格大幅上漲。許多以投資為目的的購房者依靠出租房屋能獲得一份不錯的收入，但不斷上升的房價可能會讓一部分原本靠租房獲利的投資者將房子高價售出。房租上漲后，這些人賣房子的欲望就不那么強烈了。統計顯示，如今30％－50％的住宅是以投資為目的購買的，如此數量的閑置房一旦涌入市場，將會給房價帶來巨大沖擊。

　　據報道，莫斯科的房價已經達到當地中產階層（人均月收入約2000美元）所能承受的極限。