上海房屋租金整體小幅下降

　　□晨報(bào)記者 林勁榆

　　隨著歲末租賃淡季的到來(lái)，上海房屋租賃市場(chǎng)供給量明顯增加，租金整體水平出現(xiàn)小幅下降。上海房屋租賃辦公室昨天發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2006年12月，上海房屋租賃指數(shù)為998點(diǎn)，較上月下降1點(diǎn)。高檔商品房租金小幅上升；一般商品房和售后公房的租賃價(jià)格出現(xiàn)小幅下降。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年12月，高檔商品房租賃價(jià)格止跌回升，平均租金較11月上漲0.1%，南京西路和靜安寺板塊租金水平漲幅較大，拉動(dòng)整體租金水平上浮。由于很多外籍人士陸續(xù)退租回國(guó)休假，導(dǎo)致古北、新天地和陸家嘴等外籍人士聚居區(qū)域的高檔房屋供給量增加，租賃價(jià)格出現(xiàn)略微下降。12月，隨著大學(xué)生及留學(xué)生紛紛約滿退租，長(zhǎng)寧、普陀和楊浦三區(qū)的房屋供給量明顯增加，租金出現(xiàn)小幅下降。售后公房市場(chǎng)，租金出現(xiàn)小幅下降，降幅為0.1%。其中，一室上漲0.2％，兩室下降0.3％。