廣州二手房均價上月繼續漲 上漲勢頭仍將持續

　　最新均價5661元/平方米，越秀增幅最大，海珠略降

　　時報訊 (記者 羅莎琳) 廣州去年12月二手房掛牌均價5661元/平方米，比上月上漲22元/平方米。這是日前記者從中國房地產指數系統、搜房網以及中國指數研究院二手房研究中心聯合發布的二手房指數中了解到的。

　　教育催熱越秀二手房

　　數據顯示，廣州二手房指數仍保持上升態勢，不過增幅趨緩，12月為953點，較11月上升4點，環比漲幅為0.42%。二手房掛牌均價5661元/平方米，比上月上漲22元/平方米。

　　與11月份相比，增幅最大的是越秀區，指數增長了110點，漲幅7.37%%。在所有區域中，只有海珠區指數微降5點，環比降幅0.49%。

　　搜房網

二手房分析師丁虹指出，越秀區房源量大類多，同時片區內的居住環境基本具備“越秀特色”——中星小學、華僑小學、黃花小學、21中學、恒福中學等名校匯聚。擁有種種利好，

房價相對而言對比越秀區其他繁華路段卻一直處于偏低水平，市場潛力明顯。而海珠區二手指數下降，主要是因為片區內的中海名都、宏宇廣場等中高檔樓盤的放盤量對比上月劇減一半，造成整個片區價格指數下降。

　　上漲勢頭仍將持續

　　有業內人士分析，受年底

寫字樓商鋪等商用物業集中上市的影響，12月天河區、越秀區以及海珠區的廣州大道板塊等商務中心地帶二手房價格指數出現較大漲幅，無論是放盤量還是價格都上漲較大，可以說是中心城區樓市的一次盛會。

　　滿堂紅研究部總監龍斌認為，二手樓價在年底期還將有上升的空間。他表示，年底本就是置業的高潮，由于一手樓價太高，很多買家都會轉向二手市場，因此受供求關系的影響，二手房價還可能平穩上升。他分析，這種上漲勢頭將會隨著一手樓價的波動從而受到影響。

　　上月廣州各區二手房均價

　　單位 元/平方米

　　天河 6963

　　荔灣 6362

　　越秀 9521

　　海珠 6013

　　白云 5256

　　番禺 5661