十位市民描繪2007投資理財藍圖

　　2006年是理財生活精彩紛呈的一年，市場投資渠道的擴展和投資產品增多、投資收益提高的示范效應大大激發了人們的投資意識。對于來年的投資理財，大家有什么樣的打算？記者采訪了不同年齡段、不同收入水平的10位市民，聽聽他們怎么說。 把握升浪起點 炒股不如炒匯

　　外匯市場直通車 沒有必賺只有穩賺

　　"買下廠房然后再出租"

　　鄞先生(園林綠化企業老板40多歲)

　　園林綠化行業現在不是很好做，明年，我在深圳注冊的公司不會擴大，但會投入100多萬維持正常運轉；更多資金準備投入購買廠房出租，初步計劃為幾百萬元。最近幾年的投資表明，買下廠房再出租，不僅可收入租金，而且房子本身也會漲價。我個人認為，做這個行當相對穩定，問題是很難找到這樣的好地產，也許，寶安區還有些機會。

　　"投資影視產業也不錯"

　　周先生(廣告影視企業老板40歲)

　　明年，我的投資項目主要包括三個，一是影視廣告，我在今年下半進入后，看到了它的良好前景，明年將擴大這方面的投資，現在已有吉林一家商業銀行要求我們為其拍攝影視廣告片。二是與人合作投資一部20集的電視劇，我個人可能要投入幾百萬，目前，十萬元編劇費已經支付。三是出租門面，我花上百萬在長沙買了110平方米的好門面，現正在

裝修，明年初就可以出租了，預計月租為6000多元，一年下來不下7萬元。

　　"國庫券回報率比銀行利率高"

　　陳先生(大學教師30多歲)

　　我明年的計劃是，將5年前花10萬元買下的安居房出手，這幾年通過出租已經將成本賺回來了，

房價也升到了70多萬元，繼續出租意思不大。套現后，如遇深圳房價松動，就有余錢再購入合適的房子出租；如房價繼續上漲，這些現錢打算用來購買國庫券，國庫券回報率比銀行利率高。

　　"如果房價繼續上升還是買"

　　曹女士(婦科醫生40多歲)

　　今年我的投資方向是與朋友合伙在老家開小煤窯，給親戚辦工廠融資，到內地城市買了一套房。明年投資的主要方向仍是這些熟悉的領域。內地的那套房在近兩個月內每平方米已上升了100多元，如果繼續保持上升勢頭，準備在明年秋冬在高位上轉手，賺點差價。

　　"分紅型保險和基金可以考慮"

　　鄭先生(珠寶設計師30多歲)

　　在深圳干了6年多，感覺工作不是很穩定，生活壓力不輕，對投資一直持保守態度。今年花幾萬元買了帶分紅的人壽保險，感覺這種投資雖然回報不高，但既可做保障又有收入，一舉兩得。明年準備再選一兩份這樣具備保障分紅雙功能的保險買入。再關注一下基金，合適的話，可以購買一些。如果手頭寬裕，還準備買套大點的房子取代現在的60平方米小房，舊房拿來出租，以租金還新房按揭。

　　"自己沒時間委托別人炒股"

　　劉先生(律師事務所運營總監40歲)

　　主要精力放在律師事務所的事務上，幾乎沒時間考慮個人理財問題。不過，我明年還是會在炒股和出租房子兩方面作投資，自己抽不出時間就委托別人打理。物業就請家里老人去看，炒股事務就委托專業人士做。

　　"房產每月租金收入1500元"

　　張先生(關外公務員28歲)

　　現在我很開心，前幾天剛剛拿到一棟農民房的綠本(房產證)，四層樓，建筑面積300多平方米，我總共花了35萬元。明年的投資重點就是這棟房子的出租，按現有市價估算，四套房每月可收租金1500元左右，一年接近2萬，35萬存入銀行年利息不過幾千元。更重要的是，這房子的價格一直在升，如果被征用，那我就馬上成百萬富翁了。另一個投資方向是，發揮自己的書法特長，利用節假日或休閑時間搞搞培訓班或家教什么的，也能有所收獲，這可以算得上技術投資吧。

　　"剛剛開了個股票賬戶"

　　楊小姐(關內政府雇員23歲)

　　我是2005年畢業的法律師系大學生，現受聘在政府部門工作，盡管只有一年多的積累，但家里愿意給予一些資助，所以，我有"資本"設計明年的理財計劃。我首先要借助家里的支持買套50多平方米的小

戶型，先是給自己住，以后找機會換大房，出租小房；其次是炒股，我剛剛開了個股票賬戶，明年準備在股海中嘗試一下。

　　"有機會準備做一把實業"

　　趙先生(行業協會從業人員30多歲)

　　股票沒炒過，害怕套牢，明年有機會準備做一把實業。以前，我在服裝設計、生產和營銷方面試過水，有一定經驗。曾經在一家商場做過服裝專柜，可惜一年后商場因鬧糾紛關門了，我的專柜也開不成，存貨出不去，蝕了本。吃一塹長一智，明年，我準備仔細調研市場，謹慎投資，碰到合適的服裝代理或生產之類的業務，該出手時就出手。

　　"主攻方向還是股票和基金"

　　周先生(企業管理人員38歲)

　　今年的股票牛市還沒走完，不出意外，優秀上市公司的成長性仍可繼續保持，明年我的投資主攻方向還是買股票和基金。房子也可以考慮買進，個人認為房價不會有大起伏，價格合適時會有心動。現在，貿易公司經營不易，我辦了家小貿易公司，明年不準備擴張，要謹慎、穩步發展。2007年最大的期待是自己參與投資一個好項目，實現在創業板的成功上市。