本報訊（記者 聶玉虎）日前，國土資源部等部委聯合發布實施2006年版《禁止用地項目目錄》，在新版目錄中，別墅、高爾夫球場、賽馬場等項目用地被明令禁止。國家不再新批別墅用地，此前已經獲批或是在建的別墅項目價格會不會因此暴漲？對此，業內人士表示，由于近期重慶市場別墅的投放量較大，因此短期價格不會大幅度上漲，但就長期而言，受供求關系的影響，價格肯定會上揚。

　　短期影響不大

　　“國家禁止別墅用地的政策的出臺，早已是意料之中的事了，因此包括重慶在內的全國不少開發商手中掌握了一定量的別墅開發用地。”長青藤別墅副總經理楊勃稱，“就目前的開發速度，掌握在開發商手里的別墅用地預計可以開發5年左右，在這段時間之內，別墅項目的價格只會穩步上漲，但不會暴漲�！�

　　中原地產營銷總監何偉堅稱：“近一兩年來重慶的

　　價格5年內翻倍

　　業內人士稱，隨著別墅用地審批收緊，到現在的明令禁止，獨立別墅的價格一直在攀升。例如，北部新區一帶

　　該人士稱，5年后，隨著現有已批的別墅用地消耗，在國家沒有開禁的情況下，獨立別墅的價格完全可能翻倍。