房?jī)r(jià)過(guò)高購(gòu)房人望而卻步
本報(bào)訊 （記者 魯歡）昨天，為期四天的冬季房地產(chǎn)交易展示會(huì)在國(guó)貿(mào)中心國(guó)貿(mào)展廳開(kāi)幕。組委會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，共有2.3萬(wàn)人參觀了展會(huì)，但首日意向成交額僅7137萬(wàn)元，尚不足億元，創(chuàng)下近年來(lái)冬季房展首日成交最低成績(jī)。
據(jù)介紹，此次共有47個(gè)項(xiàng)目參展，多分布在京城二環(huán)到六環(huán)之間。其中售價(jià)最高的是位于朝外的唐緣公寓，達(dá)到2.3萬(wàn)元/平米；本市售價(jià)最低的則是位于房山的碧桂園溫泉小區(qū)2期，為4300元/平米。此外，阿爾法社區(qū)、慢城、北京上舍、十里香河等10余個(gè)項(xiàng)目首次亮相。五環(huán)內(nèi)幾乎找不到1萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目。
據(jù)組委會(huì)統(tǒng)計(jì)，首日本地項(xiàng)目意向成交額3510萬(wàn)元，意向成交面積4110平方米，意向成交平均面積74平方米，意向成交均價(jià)8540元/平方米。而外埠參展項(xiàng)目卻創(chuàng)造了不凡的銷售業(yè)績(jī)，意向成交額達(dá)到3627萬(wàn)元，意向成交面積9357平方米，意向成交平均面積69平方米，意向成交均價(jià)3876/平方米。從數(shù)據(jù)看來(lái)，外地項(xiàng)目的銷售勝過(guò)了本地項(xiàng)目，意向成交面積超過(guò)本地項(xiàng)目一倍還多，意向成交均價(jià)卻不足本地項(xiàng)目的一半。
據(jù)組委會(huì)負(fù)責(zé)人祖建軍分析，之所以出現(xiàn)這樣的情況，一方面與參展項(xiàng)目?jī)r(jià)格普遍偏高有關(guān)，五環(huán)內(nèi)價(jià)格稍低的項(xiàng)目，銷售形勢(shì)很好，不上展會(huì)；另一方面，也表現(xiàn)出消費(fèi)者面對(duì)價(jià)格高漲的樓市的觀望態(tài)勢(shì)。這一分析，被現(xiàn)場(chǎng)成交數(shù)據(jù)所支持：首日成交第一的項(xiàng)目是位于河北燕郊的“上上城”，意向成交96套，而目前上上城的成交價(jià)格不足4000元/平方米。
▲參會(huì)人員在細(xì)細(xì)琢磨自己相中的樓盤。
本報(bào)記者 胡雪柏 攝
記者：魯歡
