國際清算銀行季度報(bào)告指出，2005年年底中國房貸規(guī)模占GDP的10%

　　記者 李耀宗

　　晨報(bào)訊國際清算銀行(BIS)在其昨天發(fā)布的季度報(bào)告中指出，中國的房屋貸款市場(chǎng)達(dá)2270億美元，規(guī)模居亞洲之首。

　　中國的房屋貸款市場(chǎng)在1998年才出現(xiàn)，當(dāng)時(shí)取消了福利住房制度，央行發(fā)布了商業(yè)銀行發(fā)放房屋貸款的規(guī)定。此后，商業(yè)銀行成為房貸市場(chǎng)的主要放貸者，住房公積金作為補(bǔ)充。目前，住房公積金貸款占房貸市場(chǎng)的比重約12%。

　　中國的房貸市場(chǎng)增長(zhǎng)迅猛，截至2005年年底已占中國GDP的10%。去年中國的GDP為18.2萬億元人民幣。截至2005年底，大部分住房通過市場(chǎng)進(jìn)行交易，

經(jīng)濟(jì)適用房占住宅市場(chǎng)的比例低于10%。

　　在報(bào)告統(tǒng)計(jì)的亞洲6個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，韓國是亞洲第2大房貸市場(chǎng)，從2001年來已增長(zhǎng)2倍至今年的2000億美元。房屋貸款占GDP的26.6%。另外4個(gè)經(jīng)濟(jì)體中，房貸占GDP的比重分別為新加坡占61%，中國香港占44%，泰國占8.8%，印度尼西亞占2%。

　　報(bào)告指出，在房地產(chǎn)金融市場(chǎng)更發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)體中，住宅更像是種投資品種，

房?jī)r(jià)對(duì)市場(chǎng)整體情況很敏感，尤其是對(duì)

股票市場(chǎng)的變化。在那些經(jīng)濟(jì)體中，房?jī)r(jià)和股價(jià)高度相關(guān)，同漲同跌。原因在于這些市場(chǎng)中房產(chǎn)交易的成本較低，市場(chǎng)流動(dòng)性高，商業(yè)環(huán)境更成熟。不過，這些經(jīng)濟(jì)體的房?jī)r(jià)波動(dòng)性也更大。