信報訊(記者蔡雪婧)今年第三季度全市普通住宅期房預售成交均價為7825元／平方米，比去年同期的6809元／平方米增長了1016元／平方米，同比增幅為14.92%。

　　住宅均價7825元／平方米

　　昨日，市建委公布了2006年第三季度新建商品期房交易市場價格。其中，普通住宅期房預售成交均價為7825元／平方米，而去年第三季度為6809元／平方米，同比漲了1016元／平方米，同比增幅為14.92%。該統計數字還顯示，城四區普通住宅期房成交均價為12169元／平方米，城八區普通住宅期房預售成交均價為9049元／平方米，郊區縣普通住宅期房預售成交均價為5318元／平方米。城八區中，東城區東直門外監測區域預售成交均價最高，為18616元／平方米?鴉石景山區金頂山監測區域預售成交均價最低，為4081元／平方米。

　　從具體區域分布看，呈現西高東低特點。其中，西部地區西直門外、阜成門外和復興門外周邊價格較高，有2個區域均價在14000元／平方米以上，分別是西直門至復興門沿線和椿樹大柵欄區域。東部地區價格以六里屯為中心呈輻射狀分布，其中六里屯地區均價為10221元／平方米。

　　公寓和

　　今年第三季度公寓(別墅)預售成交均價同比也有所上揚，每平方米從去年的11809元漲到了12511元，每平方米漲了702元，同比增幅為5.94%。今年第三季度城八區中，東城區東北二環內監測區域預售成交均價最高，為26469元／平方米；海淀區北太平莊監測區域成交均價最低，為8198元／平方米；郊區縣中，順義區仁和鎮監測區域成交均價最高，為13000元／平方米；房山區長陽鎮監測區域成交均價最低?熏為5020元／平方米。

　　商業用

　　今年第三季度只有商業營業用期房預售成交均價下降了，而且幅度還不小。2005年第三季度商業營業用期房預售均價為15182元／平方米，而今年第三季度商業營業用期房預售成交均價僅為13632元／平方米，每平方米降了1550元?熏降幅為10.2%。但是，今年三季度預售成交均價最高的是宣武區，價格為30379元／平方米，比去年同期最高的朝陽區的26804元／平方米，每平方米還是漲了3575元。

　　辦公用商品期房均價也跌了。今年第三季度均價為14200元／平方米，相比去年同期每平方米僅跌了73元。不過，今年第三季度最高的東城區，預售成交均價為26339元／平方米，比去年同期最高朝陽區的18932元／平方米高出7407元。