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土地市場透明化有利穩定房價http://www.sina.com.cn 2006年11月28日 00:52 北京商報
昨天，北京市國土資源局正式將北京市門頭溝新城城子地區21-218號用地和北京市石景山區南宮住宅小區用地的土地一級開發權確定為公開招標方式取得，這在全國還是首例。中國國土資源網土地市場顧問服務中心總經理馮暉認為，這樣將有利于土地市場的透明化，對進一步的穩定房價起到重要作用。 據了解，門頭溝新城城子地區21-218號用地，總用地面積為4.36公頃，其中，集體建設用地為2.16公頃，集體菜園地2.2公頃。開發后的土地將作為居住用地，該塊地的投標保證金為500萬元。而北京市石景山區南宮住宅小區地塊為集體土地，總用地面積26.45公頃，規劃區內以林木為主，并有少量平房建筑物，該塊地的投標保證金為1500萬元。 土地作為房地產開發的重要資源，對房地產市場起著至關重要的作用，一直以來我國的土地一級市場相對比較混亂。但是，隨著城市發展的速度加快，在土地開發方面政府資金越發顯得吃力，政府已經開始考慮從經營性領域逐步撤出。 華遠地產研究發展部項目策劃主管汪涌泉介紹，以前北京市土地一級開發的模式是，北京市土地整理儲備中心及各區縣分中心負責實施土地開發，并負責籌措資金、辦理規劃及大市政建設等手續并組織實施，開發企業只需負責土地開發具體管理工作。但這些企業多數為政府企業，這就導致開發成本不透明，二級開發商在拿地過程中有一定的盲目性，對房價也產生了影響。 賴大臣
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