本報訊(記者劉揚)前段時期關于本市經濟適用房是否由政府回購的爭議讓經濟適用房的二手市場頗不平靜，短短一個多月的時間里房源供應量升了又降，而房價卻是降了又升。

　　10月初，市規劃委對《北京住房建設規劃(2006年－2010年)》進行公示時，其中提及“探索建立經濟適用住房實行‘內循環’的流轉模式，即經濟適用住房不得直接上市，由政府回購。”一時間，已經購買了經濟適用房并有意將其出售的業主頓時著了急。我愛我家負責人告訴記者，《住房規劃》剛開始公示的時候，房源掛牌量比此前猛漲了三成，供應增加了，需求卻基本沒變化，房價于是應聲而落，平均每平方米比前一個月下降了100到200元。

　　一個月后，《住房規劃》正式稿刪除了“經濟適用房政府回購”的內容，二手市場房源量迅速下降。據中大恒基統計，消息出臺短短一周內，二手經濟適用房掛牌量驟減5.6％。房源掛牌量下降了，但是需求卻升高了，這一周來客戶需求量上漲了15％。由于供求關系發生變化，二手經濟適用房的價格迅速回升到九月份的平均水平。

　　不過，在經濟適用房“內循環”政策出臺之前，政府將把經濟適用房項目再上市補價款提高到令其房價接近周邊商品房水平，以削減經濟適用房業主再上市交易利差。RJ047

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　　高檔住房價格上漲最快

　　本報訊(記者孟為)10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4％，其中高檔住房價格漲幅最大達到7.7％。這是國家發改委、國家統計局最新調查顯示的結果。

　　全國新建商品住房銷售價格同比上漲6.6％，漲幅比上月高0.3個百分點。分類別看，與去年同月比，高檔住房銷售價格上漲7.7％，普通住房上漲了6.4％，漲幅分別比上月高0.7和0.1個百分點。經濟適用房上漲1.5％，漲幅比上月低0.4個百分點。分地區看，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括:北京10.7％，廈門10.5％，深圳9.9％，福州9.6％，沈陽9％和廣州8.8％等；下降的城市有2個:上海0.6％和北海0.4％。

　　全國二手住房銷售價格同比上漲5.2％，漲幅比上月高0.3個百分點。與去年同月比，漲幅較高的主要城市包括:大連12.7％，深圳12.4％，北京10.2％和鄭州8.7％；北海、牡丹江2個城市略有下降。與上月比，漲幅較大的主要城市包括:海口3.1％，福州、溫州和蘭州均為1.6％，北京1.4％。RJ038