本報(bào)訊 （記者 聶玉虎） “龍湖西苑精裝三房，豪華裝修，全套進(jìn)口家具、家電，只租外籍人士或企業(yè)高管。”自房介公布了市民徐小姐的房源后，她就不時(shí)接到看房電話(huà)，最后以7000元每月的價(jià)格租給一對(duì)日本夫婦。近日，記者從北部新區(qū)幾家房介了解到，隨著在渝工作生活的外籍人員日益增多，部分高檔樓盤(pán)的業(yè)主不惜投入血本豪華裝修，專(zhuān)租外籍人士，一般情況下報(bào)價(jià)是市場(chǎng)價(jià)的兩三倍。

　　北部新區(qū)房源占大頭

　　信義立業(yè)龍湖店一置業(yè)顧問(wèn)透露，前不久市民曾先生委托出租水晶酈城一套125平方米的精裝房，報(bào)價(jià)1000美元（約合人民幣7900元），而且明確表示只租給外籍人士或企業(yè)高管。據(jù)了解，在一般情況下，水晶酈城同等面積的房屋月租也就3000多元。

　　據(jù)悉，曾先生為了將房租給外籍人士，僅

　　該置業(yè)顧問(wèn)還透露，棕櫚泉的另一個(gè)業(yè)主委托租賃的一套房產(chǎn)租金報(bào)價(jià)也達(dá)1000美元，這套房除裝修考究外，還配有全套歐式家具。

　　據(jù)悉，在北部新區(qū)不少高檔樓盤(pán)，這樣的情況還很多。

　　近年這一趨勢(shì)發(fā)展快

　　“中原所做的涉外租賃月租金很少低于10000元的。”中原地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)何偉堅(jiān)稱(chēng)，以前外籍人士大多是長(zhǎng)包賓館客房，條件雖好，卻缺少家的感覺(jué)，因此近兩年越來(lái)越多的外籍人士選擇租賃小區(qū)房或別墅。去年，中原這樣的業(yè)務(wù)做了近20單，今年還有上升的趨勢(shì)。

　　何稱(chēng)，目前涉外租賃主要集中在北部新區(qū)的高檔住宅樓或風(fēng)景優(yōu)美的湖邊別墅。

　　要考慮外籍人士喜好

　　“目前租房的外籍人士主要是一些外企高管，市場(chǎng)容量有限，因此投入巨資裝修也存在風(fēng)險(xiǎn)。”一業(yè)內(nèi)人士提醒稱(chēng)，如果明確要將房產(chǎn)租給外籍人士，在裝修時(shí)一定要考慮外籍人士的喜好，一般來(lái)說(shuō)歐美人士對(duì)房子的采光通風(fēng)有較高要求，喜歡落地大玻璃窗和寬敞明亮的大