■房地產經紀信用檔案系統（http://jgsb.cirea.net.cn）開通

　　■房地產經紀機構今后不得直接管理客戶資金

　　騙取侵占客戶房租，以低價購進、高價賣出的方式損害委托人利益……今后，房地產經紀機構的此類不良行為將記入“信用檔案”。而通過這一檔案，社會公眾可以及時了解房地產經紀機構、經紀人的相關情況，降低交易風險。

　　建設部副部長劉志峰在10月31日舉行的房地產經紀信用檔案開通儀式上表示，房地產經紀機構今后不得再直接管理客戶資金，以避免客戶利益受侵害的情況發生。

　　來自建設部的消息表明，當前房地產經紀機構經營行為不規范的問題仍十分突出。“有的虛構房地產交易、騙取銀行貸款，有的擅自挪用客戶的房租，有的通過壓低售價、抬高賣價，損害委托人利益。”劉志峰說。

　　房地產經紀信用檔案的主要內容包括房地產經紀機構的基本情況、人員信息、規模信息、業績信息和不良行為記錄等。

　　中國房地產估價師與房地產經紀人學會負責人表示，房地產經紀機構應及時、準確申報建立信用檔案，中國房地產估價師與房地產經紀人學會將把房地產經紀機構上報的信用檔案信息通過“http://jgsb.cirea.net.cn”向全社會公示，同時對房地產經紀機構、房地產經紀人的不良行為予以曝光。

　　在房地產經紀信用檔案開通的同時，包括北京堅石房地產經紀有限公司合同詐騙案、合肥市桃園房產代理銷售有限公司合同詐騙案等在內的12個房地產經紀行業違法違規典型案例10月31日被公開通報。

　　另外，用以指導規范房地產經紀行為的《房地產經紀執業規則》10月31日在京正式發布。此次發布的執業規則對房地產經紀的有關重要用語，如房地產經紀、房地產代理、傭金、差價等進行了定義；對房地產經紀機構和房地產經紀人維護聲譽、對委托人職責、交易資金監管、傭金收取以及禁止行為等涉及房地產經紀業務的重要內容進行了說明和規定。為方便社會公眾的使用，《房地產經紀業務合同推薦文本》10月31日也同時推出。這一文本主要包括《房屋出售委托協議》《房地產出租委托協議》《房屋承購委托協議》《房屋承租委托協議》四個合同文本。