□記者 唐佳

　　晨報訊 上海易居昨天發布的報告顯示，9月易居綜合消費需求指數略有下降。值得一提的是，消費者的購房面積向80平方米-100平方米集中，購房總價向80萬元-100萬元集中的趨勢也逐漸明朗。

　　9月易居需求指數為103.60點，比8月小幅下降1.2點，全市需求均價6568元/平方米。9月消費者需求在8月略有上升后又開始下降。1年以上購房的消費者比重增加3.42%，表明消費者觀望情緒進一步增加，對市場的預期已從“政策型觀望”走向“市場型觀望”。

　　統計數據顯示，除購買2房的消費者比重增加外，購買其他房型的消費者比重均明顯下降，尤其是購買1房的消費者比重下降幅度最大，從7月份的25.89%降到8.80%，下降了17.09個百分點。這主要是因為9月份的“金九”并沒有像

開發商預期的一樣火爆，更多的小

戶型房源上市增加了消費者購買90平方米左右房型的信心。

　　9月消費者需求房型依舊以2室2廳1衛為主，而且隨著時間的推移，這種趨勢越來越明顯，尤其是購買2廳的消費者集中度越來越高。

　　從購房面積統計數據可以看出，購買80平方米-120平方米面積的消費者比重為71%，環比增加6.4個百分點。購買80-100平方米之間的消費者比重達41.6%，環比增長8.1個百分點。而購買80平方米以下的消費者延續8月的下降趨勢，9月小幅下降了3.3個百分點。

　　此外，消費者需求房源單價的集中度也明顯提高。9月消費者需求房源中單價多數集中在6000-10000元/平方米之間，比重達67.5%，環比增加5.4個百分點。與此同時，9月份消費者購房總價在70萬元-100萬元的比重大幅增加至40.1%，環比增加10.2個百分點。而購房總價小于70萬元的消費者比重則小幅下降至20.5%，環比下降13.2個百分點。

　　隨著中外環間

小戶型商品住宅的增多，部分消費者把目光從外郊環轉向中外環，消費者購房總價也相應有所提高，越來越多的消費者傾向選擇80萬元-100萬元之間的商品房，消費者的購房總價集中度進一步提高。