新房遭限購，涉外人員改買二手房

　　晨報訊(記者 栗曉莉)因為新房“外銷”受限制，一些涉外人士把目光轉向了京城的二手房，造成二手房“外銷”量在過去兩個月里大增。記者了解到，北京將針對二手房交易出臺專門的限外政策。

　　記者昨天獲悉，二手房限外政策即將出臺，以做到“新房、二手房一視同仁”，減少外資鉆空子的機會。

　　記者從多家中介機構了解到，雖然7月份商務部等六部委對外資在內地購房進行了嚴格的限制，但事實上，目前在北京，只有新房“外銷”受到了限制，二手房仍然是“政策真空地帶”，因此，原本新房的購買需求中大部分轉向了二手房，這直接導致了8月、9月份二手房“外銷”量的增長。

　　“中原地產”副總監宮萍告訴記者，就整個北京市來看，8月份外資購買

二手房的數量比7月份增加了32.4%。而“中大恒基”的數據顯示，在其二手高端公寓成交中，外資購買比例8月比7月上漲20%，9月比8月更是上漲了35%，其中，朝陽門、工體、望京以及

亦莊等地區成交量增加明顯。“鏈家”、“信一天”等中介機構也都如此。

　　外資購房目標“大變臉”還有另外一個原因。記者了解到，目前，外資購買新房需要證明自己在境內工作、學習一年以上，并且只能購買自住房，港、澳、臺地區居民和華僑只可在境內購買一套自住

商品房。但由于該政策只是框架性的，缺少執行細則，目前，外資在北京購買新房的審批手續辦理仍處于停滯狀態，一些外資沒辦法及時買到新房。