□本報記者 于兵兵

　　一個鮮活的事實正在市場規律這個無形之手的作用下開口說話：隨著宏觀調控的逐漸深入，幾個一線大城市的樓市成交數據欲振乏力，即便是在“黃金周”的帶動下，仍難以重現過去幾年“金九銀十”的樓市神話。

　　一手房市場，北京、上海、廣州、深圳等地“十一”黃金周房展會無一不是觀望者多，下單者少；二手房市場，受新房市場大量促銷影響，原本就很少的意向購房者又被分流大半，中介門店顯得更冷清。

　　與此同時，此次“十一”黃金周中，很多

　　眾多微妙的市場細節總能暗示玄機。堅挺不下的“價升量跌”局面似乎正醞釀松動。但是，分析人士也提醒，局部的松動仍無法說明“大象”已經轉身。我們的樓市距離所謂價格合理、供銷兩旺的理想局面仍很遠。而市場更想知道的是，這種僵持會否促使已經開展了4個多月的房地產調控進一步加強？

　　在過去出臺的眾多調控政策中，業內人士認為，直接導致樓市交易下滑的因素主要包括二手房

　　但另一方面，多項政策內容沒有落實到位也助推了樓市進一步走向僵持，比如，上海等一線城市外資購房限制政策仍未落實；二手房個人所得稅征收細則各地甚至各區不一，售房人避稅空間仍然較大等等。“短期的僵持是必然的，隨著一些新政策的進一步深入，老政策執行力度的進一步加強，這種僵持局面不會持續很長時間。”分析人士指出。