人民理財(cái)：2萬元筑小康家 倒按揭養(yǎng)老新思路

　　無需贅言，現(xiàn)代人非常明白財(cái)富的意義。對(duì)財(cái)富的理解、追求、享受和升華構(gòu) 成了我們?nèi)松�喜怒哀樂的重要部分，而怎樣�?duì)待手中的錢財(cái)，令其保值增值，已經(jīng)不再是簡(jiǎn)單的數(shù)字問題 ，它更表明一個(gè)人的智慧和胸襟，還有他對(duì)生活的態(tài)度。下面我們搜集近期各方面理財(cái)資訊，以饗讀者， 希望給您帶來有益的參考。

　　金光大道 富翁告訴你12條發(fā)財(cái)致富原則

　　身為百萬富翁的哈佛·埃克寫了一本書叫《成為百萬富翁的秘密》(Secrets of the MillionaireMind)，此書已成為美全第一暢銷書。他本人主持的講座“怎樣發(fā)展成為百萬富翁的想法”歷時(shí)十二年，據(jù)說改變了25萬人的經(jīng)濟(jì)狀況，其中許多人真的成了百萬富翁。

　　埃克認(rèn)為害怕、憤怒、以及試圖證明自己是致富的主要障礙。他在書中開列了17條發(fā)財(cái)致富的原則。(wealthfile)以下列舉12條供大家參考：(1)富人認(rèn)為“我創(chuàng)造我的生活”；窮人認(rèn)為“生活安排了我”。(2)富人力圖使自己變富；窮人做夢(mèng)想變富。(3)富人往大處著想；窮人往小處打算。(4)富人專注于尋找機(jī)會(huì)；窮人盡想著困難重重。(5)富人欣賞別的富人或成功人士；窮人憎恨富人和成功人士。……>

　　九大理由支持投資者安全賺到桶桶黃金！

　　1.填補(bǔ)空白，應(yīng)時(shí)而生的財(cái)富創(chuàng)造地！東北土特產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售長(zhǎng)期處于一種分散的狀況，各自為戰(zhàn)、惡性競(jìng)爭(zhēng)，嚴(yán)重影響了東北土特產(chǎn)品的聲譽(yù)，市場(chǎng)急需一個(gè)能匯聚東北土特產(chǎn)品資源、代表東北土特產(chǎn)品品質(zhì)的大型市場(chǎng)來整合資源與創(chuàng)造商機(jī)，打破傳統(tǒng)，創(chuàng)造東北土特產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)的輝煌。東北土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)是應(yīng)時(shí)而生，勢(shì)必成為整個(gè)東北土特產(chǎn)品的財(cái)富創(chuàng)造地。

　　2.全國最大，必能創(chuàng)造世界性的財(cái)富機(jī)遇！建成后的東北土特產(chǎn)品交易中心建筑面積將達(dá)到空前的18萬平方米，一躍成為全國最大的土特產(chǎn)品交易中心。 ……>

　　財(cái)富故事 從家庭婦女到職業(yè)炒家 4大秘技年年賺進(jìn)30%

　　從第一次投資獲利開始，黃燕的投資生涯從此一發(fā)不可收拾，在4年多的房產(chǎn)投資生涯中，黃燕可謂獲利頗豐。

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　　黃燕向記者透露了自己的四大投資秘技：一是與房屋中介建立良好的互動(dòng)關(guān)系，在長(zhǎng)期的投資過程中，黃燕發(fā)現(xiàn)，要更快地獲得投資回報(bào)就要加強(qiáng)與中介的聯(lián)系、溝通，讓投資的房源與中介的需求互動(dòng)聯(lián)系。二是吃準(zhǔn)房地產(chǎn)市場(chǎng)真實(shí)行情。黃燕認(rèn)為，對(duì)投資的房屋，投資者需要經(jīng)過再三比較、實(shí)地看房、議價(jià)等一系列過程，要能準(zhǔn)確判斷該樓盤地理位置如何、目前市場(chǎng)價(jià)格多少、升值空間有多大。三是投資要理性，不要太貪。黃燕認(rèn)為，房產(chǎn)投資，每個(gè)人都應(yīng)該有一個(gè)自己擬定的合理回報(bào)價(jià)格，不能與市場(chǎng)偏差太遠(yuǎn)。有的時(shí)候，需要戰(zhàn)勝自己的“貪念”。四是要根據(jù)實(shí)際情況制定投資策略。 ……>

　　“以房養(yǎng)老” 房屋倒按揭成養(yǎng)老新思路

　　美國一位60歲的老太太，前不久申請(qǐng)了一項(xiàng)“住房反向抵押貸款”，把自己的住房抵押給銀行，每月多了幾千美元收入，這樣她就可以瀟灑地到各地去旅游。而銀行則要一直等到她去世后，才會(huì)收回這套住房……這就是時(shí)下在美國流行的“以房養(yǎng)老”模式。

　　“以房養(yǎng)老”模式的專業(yè)名稱叫作“倒按揭”。據(jù)了解，目前建設(shè)部已委托一家保險(xiǎn)公司研究倒按揭課題。由于目前重慶是四個(gè)直轄市中房?jī)r(jià)最低、風(fēng)險(xiǎn)最小的城市，有關(guān)方面醞釀，一旦“倒按揭”實(shí)施試點(diǎn)，重慶將是被考慮的重點(diǎn)城市之一。

　　目前，國內(nèi)在上海、南京等城市，對(duì)“倒按揭”已有小范圍的嘗試，但整體上還不為大多數(shù)人所知。即便如此，“倒按揭”還是引起了爭(zhēng)議，大家關(guān)注的焦點(diǎn)是“以房養(yǎng)老”和“以兒養(yǎng)老”，哪一個(gè)更符合國情更可行，哪一個(gè)更代表一種趨勢(shì)更應(yīng)提倡。

　　百姓理財(cái) 　我理我財(cái)之超實(shí)用的理財(cái)法則

　　一是4321法則：即收入的40%用于供房及其他方面的投資，30%用于家庭生活開支，20%用于銀行存款以備應(yīng)急之用，10%用于購買保險(xiǎn)；

　　二是80法則：即占總資產(chǎn)的合理比重=(80-年齡)%，舉例來講，如果你目前30歲，股票投資應(yīng)該占投資總額的50%。當(dāng)你80歲的時(shí)候，最好遠(yuǎn)離股票，享受安逸生活。

　　當(dāng)然，用專家的話講，這些法則還是要因人而異，但是當(dāng)你剛剛涉足理財(cái)、殊無方向的時(shí)候，不如就先遵循這些主流又簡(jiǎn)單法則，總能“安全第一”。比如你要買保險(xiǎn)，應(yīng)該要買多少保額，負(fù)擔(dān)多少保費(fèi)才恰當(dāng)？別因保險(xiǎn)代理人巧舌如簧就買下一堆保單，先記住兩個(gè)“10”：“保險(xiǎn)額度為家庭年收入10倍最恰當(dāng)”，“總保費(fèi)支出為家庭年收入10%最適宜”。　……>

　　2萬元構(gòu)筑小康之家 用最少的銀子過優(yōu)質(zhì)生活

　　新人們都希望能用最少的銀子購買到最具性價(jià)比的家電產(chǎn)品。今天我們請(qǐng)國美安貞商城的客戶經(jīng)理王利群為小戶型家庭配備一套家電，提供一種最簡(jiǎn)單的導(dǎo)購方式，讓你輕輕松松就能用2萬元打造出自己的小康之家。

　　電視機(jī) 三星LA37R71B液晶電視

　　三星的這款37英寸液晶電視外觀優(yōu)美靈動(dòng)、纖巧簡(jiǎn)潔的邊框、流行的底置音箱、黑色釉漆機(jī)身，著意突出簡(jiǎn)潔明了與黑色色調(diào)形成良好搭配，更能表現(xiàn)機(jī)身整體的纖薄、輕靈和現(xiàn)代感。　……> 　

　　置業(yè)寶典 專家支招買房：四招教你買放心房

　　廣告寫進(jìn)合同

　　直接在合同中約定廣告視為合同的一部分或者把廣告的內(nèi)容以合同條款形式明確下來。

　　“本廣告僅供參考，具體以合同為準(zhǔn)”是房產(chǎn)商的慣用伎倆，而且這種標(biāo)注一般很不起眼，需要仔細(xì)查找才能發(fā)現(xiàn)。根據(jù)2003年6月最高人民法院的司法解釋，當(dāng)廣告內(nèi)容符合某些條件，廣告即使未載入商品房買賣合同，也應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，開發(fā)商必須要遵守。當(dāng)然，買房人畢竟不是法律專業(yè)人士，很難把握樓盤廣告是否符合司法解釋規(guī)定的“條件”。因此，最保險(xiǎn)的做法是要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容直接納入合同。如果開發(fā)商不同意，就表明心里有鬼，買房人可得擦亮眼睛。……>

　　購房者怎樣購房才安全 成都出現(xiàn)房產(chǎn)撤銷權(quán)糾紛

　　購房者購買營業(yè)房并依法取得產(chǎn)權(quán)證書后，卻又遭遇開發(fā)商的債權(quán)銀行起訴，要求法院撤銷購房者與開發(fā)商的房屋買賣行為，使購房者的利益面臨巨大風(fēng)險(xiǎn)。這種較為少見的房產(chǎn)撤銷權(quán)糾紛經(jīng)過幾次訴訟后仍無最終結(jié)果，為購房者如何安全購房敲響了警鐘。

　　2001年11月至2002年3月，13戶購房者先后與成都成華新藥特藥發(fā)展有限責(zé)任公司(下稱新特藥公司)簽訂購房合同，以每平方米2000元左右的價(jià)格購買了位于成都市成華區(qū)青龍鄉(xiāng)站東村的成都國際化妝品交易中心的一些營業(yè)房，并依法取得產(chǎn)權(quán)證書。2003年1月8日，這13戶購房者卷入了一樁財(cái)產(chǎn)糾紛案。 ……>

　　經(jīng)典收藏 　明清珍瓷受寵市場(chǎng)行情看漲

　　目前，各地秋拍開始紛紛登場(chǎng)，從今年春拍和夏拍的情況看，明清瓷器無疑是市場(chǎng)中絕對(duì)的亮點(diǎn)。在今年瓷器市場(chǎng)成交排名前10位拍品中，明清瓷器就占了7席；今年藝術(shù)品市場(chǎng)總排名前3位中，明清瓷器占據(jù)2席。江蘇愛濤拍賣瓷器專家指出，明清瓷器正在醞釀新的市場(chǎng)行情，它的價(jià)格將不斷上漲，市場(chǎng)行情越來越好。

　　專家介紹，“明清瓷器”拍賣市場(chǎng)上則主要以明清官窯瓷器為主流拍品。明代瓷器主要有青花瓷、彩瓷、單色釉瓷等幾種，其中尤以青花瓷受追捧程度較高。在清代瓷器中主要有青花瓷、青花釉里紅、斗彩、五彩、粉彩等，其中以清代斗彩、清代五彩、清代粉彩價(jià)格最高，同時(shí)在清代瓷器中，又以清康熙、雍正、乾隆三朝的瓷器最為搶眼。……>

　　最大最好商代玉器 巴國玉圖騰亮相賽寶會(huì)

　　最大最好的商代玉器

　　閻振堂現(xiàn)為中國收藏家協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)，原國家文物局副局長(zhǎng)。“了不起。”在中安翡翠湖現(xiàn)場(chǎng)，面對(duì)這個(gè)高26厘米，重8公斤的新疆青玉玉件，閻振堂鑒定后，驚嘆巴人先民深厚的創(chuàng)作功底。閻振堂認(rèn)為，這充分體現(xiàn)了巴文化的博大精深，是他見過最大最好的商代玉器。當(dāng)旁觀者詢問價(jià)值時(shí)，閻振堂表示，“無價(jià)之寶，要多少錢，值多少錢。”……>

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