溫州客割肉拋樓應(yīng)者寥寥 金九可能變身銅九

　　即使冠之以“金九”的帽子，幾近尾聲的九月份注定將成為二手房市場的傷心月。近日記者在多方采訪中發(fā)現(xiàn)，即使是前段時間被媒體狂炒的溫州客集體割肉拋盤等現(xiàn)象多有不實，所謂的集體卻是個案，所謂的割肉價也并非是低于買進(jìn)價格。同時，即使是個案的平拋，接盤者也寥寥。

　　本報記者江敏

　　在春申板塊，萬科樓盤被溫州客割肉拋售的消息滿天飛舞。但記者從信息源頭信義公司獲悉，其實這是被誤讀。記者獲悉的消息顯示，的確在信義的春申店曾經(jīng)就有一位客戶當(dāng)初以117萬元購入萬科五期，目前不得不以118萬元出售。從買進(jìn)賣出的價格來看是平拋。不過算起交易成本的確將虧損十多萬元。

　　但房產(chǎn)分析師指出，平拋對于市場而言是預(yù)示著價格走勢的平穩(wěn)，如果把目前高昂的交易成本全部轉(zhuǎn)嫁到買家，這將無形中使得這套房的價格上漲了10％左右，反而預(yù)示著調(diào)控期間房價不降反升的怪現(xiàn)象，“所以117萬買進(jìn)、118萬賣出的案例應(yīng)該是一個市場的正常行為。”

　　而同樣被媒體反復(fù)提及的中遠(yuǎn)兩灣城溫州客集體拋盤現(xiàn)象，記者從拋出這一信息的漢宇地產(chǎn)獲悉，其中案例純粹是個案。最關(guān)鍵是，這種拋盤現(xiàn)象的背后則是接盤者寥寥。

　　漢宇地產(chǎn)相關(guān)人士告訴記者，因為當(dāng)初中遠(yuǎn)兩灣城很多樓盤為溫州人購買，所以現(xiàn)在掛牌的主力也是溫州客，不過成交案例很少，尤其到了9月份，成交情況更不好。漢宇給出的數(shù)據(jù)顯示，9月上半月的成交比8月底減少了八成。

　　順馳不動產(chǎn)的相關(guān)高層告訴記者，目前的“金九銀十”的確沒有看到多少端倪，相對冷清是市場的真實寫照。業(yè)內(nèi)人士表示，雖然中介行業(yè)急盼市場的轉(zhuǎn)暖，不過，“金九”現(xiàn)在幾乎鐵定是“銅九”。

　　值得注意的是，同中介一樣著急的還有銀行。受前期樓市場低迷的影響，8月份上海中資商業(yè)銀行新增人民幣房地產(chǎn)貸款22.17億元，比前一月少增14.8億元，其中個人

　　一位不愿具名的業(yè)內(nèi)專家告訴記者，投資客一直是前期房產(chǎn)市場的支柱，也是銀行個人房貸業(yè)務(wù)的支柱之一，現(xiàn)在投資客淡出市場，房產(chǎn)市場和房貸業(yè)務(wù)的相對乏力也顯而易見。