二手房賣家一口價終于松動 部分愿讓利1%-5%

　　本報訊（記者 聶玉虎）隨著二手房個稅征收細則的明確，9月上旬，二手房交易市場開始出現(xiàn)復蘇跡象。近日，記者從中原地產(chǎn)、金豐易居、中房網(wǎng)絡等知名房產(chǎn)中介獲悉，9月上旬我市各大中介的客戶來訪登記量較8月同期有了大幅度上漲，漲幅高達50%%以上；同時，為了將自己手中的物業(yè)迅速脫手，部分賣主不再像以前那樣堅持“一口價”，他們的口氣已開始松動。

　　客源量猛增50%%以上

　　中房網(wǎng)絡總經(jīng)理劉濱聲稱，七八月本來就是樓市傳統(tǒng)的淡季，今年又遇到“國六條”和二手房個稅新政策，而且當時二手房開征個稅的細則遲遲沒有出臺，因此為了避免在交易過程中扯皮，不少賣家都“捂盤”，等著細則出臺，因此整個夏天，二手房交易量較去年同期大幅度下降。

　　“隨著天氣逐漸涼爽，

二手房產(chǎn)個稅征收細則出臺，門店里登記購買二手房的市民逐漸增多。”劉稱，“七八月份，一天看不到一個客戶是常有的事，而現(xiàn)在最多的一天有10多組客戶，從中房幾十家門店的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，9月上旬登記看房的客戶量比8月同期至少增加了50%%以上。”

　　金豐易居、鋼運置業(yè)也表示，9月上旬登記客戶量大幅度增加。

　　賣家“一口價”松動

　　中原地產(chǎn)營銷總監(jiān)何偉堅稱，“國六條”將二手房轉讓中征收的5.5%%的營業(yè)稅由2年延長到5年，而且還要繳納總房款1%%的個稅，部分賣家為了轉嫁6.5%%的稅收，要求“一口價”，讓買家承擔稅收，這在一定程度上影響了交易量。

　　何偉堅稱，不過為了能在即將到來的旺季能將房產(chǎn)銷售出去，部分賣家的“一口價”開始松動，表示價格可以商量，部分賣家表示可以讓利1%%-5%%。