90平米戶型占70%規定北京執行留出兩個后門

　　市規委已開始接受報批，現有項目多數將“過關”，使明年中小戶型可能不如預期多

　　本報訊 (記者 張學冬) “明年年中后，購房人想順利買到90平米小戶型住宅的期望可能落空。”昨日，一位業內人士透露，90平米戶型供應又添新變數，明年小戶型可能沒預期的多。

　　取得施工許可證的項目后期將不受限

　　9月4日，北京市規委出臺一份文件，但對于備受關注的“90平米戶型將占70%”究竟是按項目執行還是按照總量執行，并沒有給出明確的說法。此后，“90平米七成令”出現了多個版本。

　　記者昨日獲悉，從9月5日起，北京市規委已開始接受三種類型項目的報批。第一種是此前通過招拍掛方式取得土地出讓權的項目，按照原規劃報批規劃許可證；第二種是6月1日前已拿到施工許可證的項目，同時包括分批取得施工許可證的項目，也就是所有老項目的后期，按照原規劃報批規劃許可證；第三種是6月1日前沒有拿到施工許可證的項目，但原有規劃已被調整成90平方米

　　不難看出，對于前面兩類項目的“松口”，無疑給“大戶型”項目提供了一條出路。

　　1100萬平米招拍掛項目將按原規劃開發

　　按照此前規定，“90平米七成令”包括所有今年6月1日前未取得施工許可證的項目。而據官方統計，這樣的“歷史遺留”項目共607個，總建筑面積2000萬平米。按照當初說法，這部分項目很有可能都被調整成中

　　但按目前接受報批的標準，北京現有項目多數將“過關”。據統計，從2004年至今年6月1日，通過招拍掛的方式出讓了120多塊土地，規劃建筑面積達1100多萬平方米，再加上對“分批取得施工許可證”項目的放開，將有大批的項目可以過關。這也意味著明年出現大量中小戶型的預期很難成為現實。

　　業內人士認為，將來北京90平米以下中小戶型住宅數量的多少，主要取決于有關部門對于相關規劃政策的控制力度。