股票儲蓄購房 三大理財選擇移位

　　本報記者 郭鳳琳

　　央行的利率政策調整對城鎮(zhèn)居民的儲蓄意愿已經產生了顯著影響。從中國人民銀行昨日發(fā)布的2006年第3季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查可以看出，8月19日的加息給居民理財帶來了三大變化：儲蓄意愿普遍回升，購房熱情繼續(xù)減弱，股票投資對居民吸引力有所減弱。

　　2006年8月中下旬，人民銀行在全國50個大中小城市進行了城鎮(zhèn)儲戶問卷調查，回收有效問卷20000份。此次問卷調查，正值央行8月19日將人民幣一年期存貸款基準利率分別上調0.27個百分點，對居民心理及行為普遍產生了較大影響。

　　儲蓄熱情升

　　調查結果顯示，城鎮(zhèn)居民對存貸款利率上調反映迅速，儲蓄意愿普遍回升，同時股票投資對居民的吸引力有所減弱。近期由于股票市場的動蕩反復，居民選擇購買股票的比例，從2季度的歷史最高點15.8%，下降了2.9個百分點，跌至12.9%。

　　第3季度，城鎮(zhèn)居民儲蓄意愿結束了連續(xù)兩個季度下跌的趨勢，開始上揚。問卷調查顯示，在當前物價和利率水平下，愿意更多儲蓄的居民人數增加，其占比由上季度的34.6%猛升至36.8%，提高了2.2個百分點，與2季度下跌3.8個百分點形成強烈反差。這表明，央行利率政策的調整對城鎮(zhèn)居民儲蓄意愿的影響非常顯著。從地區(qū)分布看，東中西部地區(qū)居民認為儲蓄最合算的占比，分別比上季度提高2.7個、0.4個和3.4個百分點。儲蓄存款因其收益增加及安全、穩(wěn)定的特點，再度受到居民的歡迎。調查表明，本季度擁有存款的居民占比為68.2%，比上季度和去年同期分別提高1.7個和1.1個百分點。

　　居民購房熱情減弱

　　本次利率調整，盡管個人住房貸款利率上調幅度較小，同時允許下浮幅度由0.9倍擴大到0.85倍，但上調政策的實施對居民的購房消費心理仍產生了一定影響，城鎮(zhèn)居民的購房熱情繼續(xù)減弱。

　　問卷調查顯示，被調查者在回答未來3個月“是否購買住房”問題時，僅有17.5%的選擇購買，較上季度和去年同期分別下降0.1個和2.1個百分點，再創(chuàng)歷史新低。從地區(qū)分布看，東部地區(qū)居民購房意愿下降顯著，西部略有下降，而中部恰好相反。這表明，不同地區(qū)對政策調整的反映，在時間和靈敏度方面均存在較大差異。

　　不過北京似乎是個例外。調查數據反映出，北京的潛在住房需求依然較為旺盛，居民以購房

　　未來收入信心創(chuàng)7年來最高

　　值得關注的是，調查顯示城鎮(zhèn)居民對物價上漲反映強烈，物價滿意指數跌至2005年以來的谷底，居民對未來物價預期比較悲觀，但對未來收入信心指數創(chuàng)1999年4季度調查以來的歷史最高。

　　問卷顯示出居民收入滿意度提高，對未來收入預期普遍樂觀。收入感受指數也創(chuàng)下歷史同期最好水平，達18.5%，比2季度上升了1.5個百分點。居民普遍對下季度收入預期持樂觀態(tài)度。認為未來收入“增加”的占比為27.5%，比上季度提高2.9個百分點，未來收入信心指數達23.1%，創(chuàng)1999年4季度調查以來的歷史最高。東部地區(qū)對未來收入預期尤為樂觀，其收入信心指數為25.6%，比上季度猛升3.6個百分點，高于全國平均水平2.5個百分點。

　　但與此同時，對未來物價的預期也創(chuàng)下歷史次高水平。調查反映，未來物價預期指數為40.6%，僅次于2003年4季度43.5%的峰值，比2季度上升9.5個百分點，幅度很大。

　　今年以來，居民對“物價滿意”的判斷占比逐季回落，1季度為13%、2季度為12.3%、3季度降到11%，兩個季度累計下降2個百分點；而判斷“物價過高”的占比則不斷攀升，由1季度的22.1%上升至3季度的25%，提高2.9個百分點。物價滿意指數更是跌至2005年以來的谷底，達-14%，在2季度比1季度下降3個百分點的基礎上，再降1.9個百分點。

　　消費意愿低水平反彈

　　消費意愿在本季度出現(xiàn)強勁反彈，但總體看仍處于較低水平。

　　調查顯示，本季度居民消費意愿提高2.4個百分點，達23.6%，僅次于2001年4季度3.2的最大增幅，改變了連續(xù)4個季度消費意愿回落的趨勢。分地區(qū)觀察，各地居民的消費意愿普遍回升，與上季度相比，東中西部地區(qū)居民的消費意愿分別提高1.5個、2.6個和2.7個百分點。

　　從即期消費意愿變動情況看，居民消費意愿增強主要表現(xiàn)在對大件商品的需求上。調查表明，本季度有“購買大件耐用消費品”打算的居民占比達27.8%，比上季度提高了1.5個百分點，其中，大中小城市有“購買大件耐用消費品”打算的占比，分別較上季度提高2.9個、1個和0.1個百分點。隨著居民住房條件的不斷改善，家庭耐用消費品更新?lián)Q代速度加快，促使家庭設備及用品等大件耐用消費品的消費量增加。