銷售旺季不旺 上海新樓盤成交價上周下跌一成二

　　中新社北京九月十一日電 九月第一周，上海共成交新樓盤套數四千三百二十九套、面積四十七點五萬平方米，與前一周相比成交套數減少四百四十九套，成交量減少百分之十一點四，成交均價人民幣七千五百二十八元，環比下跌一成二。

　　但是上周住宅成交變化并不大，上周住宅與前一周相比成交套數增加二套，成交量減少百分之一點七，價格環比下跌百分之五點三。上周動遷類住宅占住宅成交總量百分之三十一點七，動遷房依然占到住宅成交較大比例。

　　進入傳統意義上的銷售旺季第一周，上海新房市場并沒有顯示出明顯的“旺季”跡象，上周沒有出現此前兩周大量新盤上市的局面。供應量的降低使得新盤成交也相應下調。成交供應雙雙走低的局面使得金九開局顯得有些平淡。

　　分析師表示，目前購房者下單并不活躍，除內環內新開盤的樓盤市場反應較好外，市場上尚未形成較為活躍的板塊引領局面。由于目前自住客占到市場大部分比重，購房者大多比較理性，這使得旺季能否取得好的銷售成績成為一個疑問。