40萬房子外付近4萬 買房人無奈被轉嫁營業(yè)稅

　　荊楚網（楚天都市報）（記者 黃宏 實習生羅丹） 花了40萬元買房，沒想到還要支出近4萬元的費用———昨日，在武昌東亭某小區(qū)購買了一套二手房的張先生感嘆：被賣房人轉嫁營業(yè)稅后，房價上升了不少。

　　張先生買的這套房子面積為115平方米。問價時，賣方開出“凈價”40萬元，其它費用由買房的張先生承擔。張先生仔細詢問后被嚇了一跳。

　　原來，這是一套不足5年的“次新房”，交易時應由賣方繳納成交價的5.8%營業(yè)稅，賣方堅持要張先生繳，否則就不賣。再加上評估價2%的契稅，還有中介費、手續(xù)費、評估費、印花稅、產權登記費等，張先生額外支出總共接近房款10%。

　　記者從江城多個房屋中介了解到，現在市場上不到5年房齡的

　　張先生認為，買“次新房”就是圖它的價格比新房低，但是把營業(yè)稅算進去，實在低不了什么了。有中介稱，目前市場上交易的老房子比例有所縮小，二手房買主還未處于“上風”。