央行加息苦了負(fù)翁 給自己減負(fù)一有錢(qián)就還貸

　　夏燁

　　央行加息后，都市“負(fù)翁”們紛紛開(kāi)始采取措施給自己減負(fù)，據(jù)了解，近期不少市民走進(jìn)銀行將原來(lái)浮動(dòng)利率房貸轉(zhuǎn)成了固定利率房貸，也有市民拿出積蓄提前還貸。為了減輕市民負(fù)擔(dān)，部分銀行也調(diào)整規(guī)定：將原先加息后次月調(diào)整利率的改成了次年調(diào)整利率。

　　固定利率房貸不到一周簽了5000萬(wàn)元

　　記者昨日從光大銀行南京分行了解到，自央行加息以來(lái)，辦理固定利率房貸的客戶(hù)激增，不到一周時(shí)間，固定利率房貸已簽出60多單，貸款金額近5000萬(wàn)元，而且已經(jīng)有好幾個(gè)客戶(hù)將原來(lái)的浮動(dòng)利率轉(zhuǎn)成了固定利率。

　　據(jù)了解，光大銀行某集團(tuán)客戶(hù)在 2006年2月為1000多職工辦理了固定利率住房按揭貸款，貸款金額2.15億，貸款期限7年，全部執(zhí)行6.18%的固定利率。如果按照新的5年以上期限貸款利率6.84%還款，該企業(yè)職工應(yīng)還款本利合計(jì)2.71億元，而采用6.18%的固定利率，應(yīng)還款本利合計(jì)2.65億元。兩者對(duì)比，使用固定利率為該企業(yè)職工購(gòu)房總共節(jié)省利息費(fèi)用約近600萬(wàn)元。

　　據(jù)介紹，原來(lái)辦理浮動(dòng)利率房貸的客戶(hù)也可轉(zhuǎn)辦固定利率房貸業(yè)務(wù)，而且不收任何違約金和手續(xù)費(fèi)，在最近一周時(shí)間，就有兩名客戶(hù)將原來(lái)的浮動(dòng)利率房貸轉(zhuǎn)成了固定利率房貸。

　　市民

　　“今年已經(jīng)接連兩次加息了，反正閑錢(qián)存在銀行算活期，也沒(méi)多少利息，還不如拿出來(lái)提前還貸呢�！笔忻皴X(qián)小姐前兩天剛剛?cè)〕隽?萬(wàn)元存款，去銀行提前還了一部分房貸。據(jù)了解，上月加息后，和錢(qián)小姐一樣，去銀行提前還貸的市民迅速增加。

　　建行一支行工作人員告訴記者，現(xiàn)在一個(gè)月銀行新增個(gè)人房貸1億元左右，但提前還貸就有4000多萬(wàn)，提前還貸的量非常大。招行南京分行一工作人員也表示，南京基本上每月都有一波提前還貸的高峰，其中提前還貸的金額幾乎占到了全部還款的一半左右。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年7月份，南京總共提前還款量就達(dá)到了4.6億元，8月份上半個(gè)月已提前還貸1.57億元，業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)， 8月下旬加息后，提前還貸量還會(huì)迅猛增加。

　　銀行幫忙減負(fù)次月加息改成次年加了

　　百姓都擔(dān)心，自己的房貸究竟啥時(shí)候要多還呢？根據(jù)原來(lái)約定，多數(shù)銀行的老客戶(hù)都是從次年的1月1日起執(zhí)行，但也有銀行從升息之后的下一個(gè)月起就執(zhí)行。但昨日記者了解到，因?yàn)樽罱�頻繁加息，為了減少客戶(hù)利息負(fù)擔(dān)，招商銀行已通知客戶(hù)，愿意全部改成明年1月1日起再開(kāi)始加息。

　　“我們本來(lái)是跟客戶(hù)約定一旦碰到升息或降息，那么從次月開(kāi)始就調(diào)整他們的利率，這樣約定對(duì)于客戶(hù)來(lái)說(shuō)，一旦降息就可以及時(shí)享受月供減少的政策�！闭行心暇┓中邢嚓P(guān)人士稱(chēng)，由于目前進(jìn)入了加息周期，為了減少客戶(hù)利息負(fù)擔(dān)，他們將根據(jù)客戶(hù)意愿將次月調(diào)整利率改成次年調(diào)整利率。快報(bào)記者　王海燕