申請租房補(bǔ)貼家庭現(xiàn)住房使用面積如何計算

　　申請租房補(bǔ)貼家庭現(xiàn)住房使用面積的計算需依照以下八項標(biāo)準(zhǔn):

　　(1)申請家庭擁有的自有住房，現(xiàn)住房面積按《房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)計算。其中，平房系數(shù)為1.2，多層樓房系數(shù)為1.4，高層樓房系數(shù)為1.6（以下條款中房屋權(quán)屬證明上記載為建筑面積的，統(tǒng)一按該系數(shù)換算為使用面積）。

　　(2)申請家庭承租的公有住房，現(xiàn)住房面積按《天津市公有住房租賃合同》記載的使用面積計算（即計租面積加陽臺面積）。

　　(3)申請家庭將家庭擁有的自有住房或承租的公有住房出售或置換且尚未購買住房的，家庭現(xiàn)住房面積按所出售或置換住房面積計算。

　　(4)申請租房補(bǔ)貼之前，申請家庭原住房拆遷實行貨幣安置，且家庭成員名下沒有其他住房的，家庭現(xiàn)住房面積按

　　(5)申請家庭現(xiàn)居住獨立違章住房且落有戶籍（以下簡稱“立戶違章住房”）的，申請家庭書面承諾在申領(lǐng)租房補(bǔ)貼前將該違章住房自行拆除的，該住房不作為申請家庭現(xiàn)住房面積計算；申請家庭未承諾拆除所居住違章住房的，該住房使用面積由房屋所在街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）會同區(qū)（縣）房管部門實地丈量確定（丈量的資料僅用于申請租房補(bǔ)貼家庭計算現(xiàn)住房面積使用，不作為其他房屋認(rèn)定依據(jù)）。

　　(6)申請家庭成員名下原先和現(xiàn)在均沒有住房，申請家庭現(xiàn)獨自居住近親屬住房的，現(xiàn)住房面積按所居住住房合法證明上記載的面積核定；如果申請家庭與近親屬合住近親屬住房的，現(xiàn)住房面積按該住房合法證明上記載的面積乘以該家庭申請租房補(bǔ)貼人口占該住房落有戶籍總?cè)丝诘谋壤�計算�?/p>

　　近親屬是指申請租房補(bǔ)貼人員的配偶、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。在住房上落有戶籍總?cè)丝谝浴短旖蚴凶畹褪杖胱》坷щy家庭租房補(bǔ)貼管理辦法》下發(fā)之日戶口簿記載為準(zhǔn)，自《辦法》下發(fā)之日起，除因出生或結(jié)婚新遷入人口可計算戶籍總?cè)丝谕猓�原則上其他新遷入人口不予計算。

　　(7)申請家庭成員離婚的，離婚涉及的現(xiàn)住房認(rèn)定以法院判決和司法調(diào)解為依據(jù)。但申請人須在離婚行為發(fā)生1年以上方可申請租房補(bǔ)貼。

　　(8)申請家庭租賃市場住房的，市場租賃住房不作為申請家庭現(xiàn)住房面積計算。

　　新報記者安元通訊員吳梅王津