公積金貸款買二手房客戶增多

　　由于銀行商業(yè)貸款利率一再上調(diào)，越來越多購房者把眼光投向了貸款利率保持不變的公積金貸款。昨日，早報記者從滬上中介公司獲悉，加息之后，二手房業(yè)務(wù)方面，采用公積金貸款方式買房的客戶比此前增加了一成。

　　“因為以前辦理公積金貸款辦理的時間比商業(yè)貸款長，所以很多人選擇商業(yè)貸款。但現(xiàn)在利息上漲預(yù)期較高，在公積金利率沒變的情況下，加息后使商業(yè)貸款和公積金貸款利率拉大，是公積金優(yōu)勢日漸加大的結(jié)果。”滬上中介公司美聯(lián)物業(yè)交易按揭部工作人員告訴記者。

　　“公司目前手里貸款的單子通過公積金貸款的比例占到近六成，而加息前公積金貸款在整個貸款比重中的數(shù)量在四成左右。同時，每天到店面咨詢公積金貸款事宜的客戶達到20多人次。”中原地產(chǎn)一位門店工作人員告訴記者。

　　來自美聯(lián)、漢宇幾大中介機構(gòu)的信息也表明，雖上調(diào)貸款利率不足半月，但用公積金貸款買

二手房的人明顯增多，從各家中介的情況看，平均增加了一成，有些中介門店則增加了近兩成。

　　以一筆20年期30萬元的貸款為例（公積金貸款原則上最高為30萬），以公積金等額本息計算的還款額作為參考與商貸的等額本息進行對比。目前享受優(yōu)惠利率后商業(yè)貸款的年利率為5.814％，而公積金貸款年利率不變?yōu)?.59％。同樣一筆貸款，公積金比商業(yè)貸款節(jié)省了47736元。

　　公積金中心相關(guān)負責(zé)人表示，

住房公積金調(diào)整對宏觀經(jīng)濟而言基本不會帶來影響。此次公積金存款利率上調(diào)僅為0.09%，由于公積金存款沒有利息稅，所以，假如上年結(jié)轉(zhuǎn)公積金總額為1萬元，

利率調(diào)整后個人當(dāng)年將多獲利息9元。

早報記者 梁文匯 羅勇成

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