“強(qiáng)征個(gè)稅”之后買什么樣的二手房可以比較省錢呢？做低合同價(jià)、假過戶、假離婚、假贈(zèng)與，這些逃稅的方法風(fēng)險(xiǎn)很大，而且違法。我愛我家的房產(chǎn)專家給支了兩招購買二手房省錢的“竅門”。
一是可以選擇購買無稅或低稅的房屋。像已購公房大都交易已在五年以上，沒有稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；購買不足五年的二手經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)政策規(guī)定，出售時(shí)價(jià)格不得高于當(dāng)初購買價(jià)，這樣的話，根據(jù)個(gè)稅按差額20%征收的計(jì)算公式，二手經(jīng)濟(jì)適用房出售與購買價(jià)格等同，沒有差額，也就不用交納個(gè)稅了。對(duì)于北京大多數(shù)中低收入置業(yè)群體而言，可能是用攢了大半輩子的積蓄來買房，選擇購買無稅、低稅的房屋，既能滿足置業(yè)需求又能降低購房成本。
二是90平方米以下的小戶型房屋，這些房子總價(jià)較低，然而“面積雖小，五臟俱全”，而且大多分布在較成熟的區(qū)域，如亞運(yùn)村、中關(guān)村、方莊、團(tuán)結(jié)湖等，也有部分小戶型二手房分布在遠(yuǎn)郊區(qū)縣軌道交通較便利的區(qū)域，像通州等，這些區(qū)域整體居住氛圍較好、購物、娛樂、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施相對(duì)成熟，居住方便。而且從以往交易情況來看，小戶型房屋不論是轉(zhuǎn)手出售還是投入到租賃市場，都是很有市場的。
