加息后5年以下房貸享受降息

　　央行上調(diào)利率，專家分析并非所有的貸款利率都上升。由于對個人房貸優(yōu)惠從九折擴大到八五折，因此對于期限在3年以內(nèi)、可享受八五折優(yōu)惠利率的優(yōu)質(zhì)個人房貸客戶來說，實際貸款利率反而下降了。

　　以6個月的房貸為例，原九折優(yōu)惠后的利率為4.86%，而升息后享受八五折優(yōu)惠，利率反而降為4.743%；1年的優(yōu)惠房貸利率從5.265%下降為5.202%；1年-3年的優(yōu)惠房貸利率從5.427%下降為5.355%；3年-5年的優(yōu)惠貸款利率與原先持平。5年以上貸款利率上調(diào)。

　　據(jù)相關(guān)人員介紹，目前，申請5年以下短期貸款的客戶占比大約在1%。因此加息后，真正能享受到“降息”的人大概在1%。

　　據(jù)《中國工商時報》點評：對于長達10-20年房貸，此次加息依然影響很大。