北京8月新盤(pán)房?jī)r(jià)堅(jiān)挺 9000元以上占到一半

　　據(jù)新華社專電 據(jù)報(bào)道，現(xiàn)在北京城區(qū)內(nèi)的新樓盤(pán)動(dòng)輒上萬(wàn)元，單價(jià)在6000元至8000元這樣“中間價(jià)位”的樓盤(pán)都不多，而要想找到6000元以下的新房，城區(qū)的機(jī)會(huì)更是少得可憐。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在8月份已經(jīng)獲得預(yù)售許可證的31個(gè)樓盤(pán)中，有24個(gè)住宅項(xiàng)目。其中售價(jià)超過(guò)9000元／平方米的項(xiàng)目有12個(gè)，占到了一半。這些項(xiàng)目一般是朝陽(yáng)區(qū)的高檔樓盤(pán)、二環(huán)附近的普通住宅或者是昌平、大興、順義等區(qū)的別墅。

　　每平方米6000元幾乎成了城區(qū)新盤(pán)和郊區(qū)新盤(pán)的價(jià)格分界線。在其余12個(gè)普通住宅項(xiàng)目中，有10個(gè)項(xiàng)目單價(jià)在6000元以下。其中有9個(gè)項(xiàng)目分布在房山、昌平、通州、大興等遠(yuǎn)郊區(qū)縣。

　　8月樓盤(pán)價(jià)格分布兩極分化比較明顯，“中等價(jià)位”項(xiàng)目很少。其中，單價(jià)在8000元至9000元的項(xiàng)目只有兩個(gè)，單價(jià)在6000元至8000元的項(xiàng)目一個(gè)也沒(méi)有。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，樓盤(pán)整體供應(yīng)量偏緊是導(dǎo)致目前北京

房?jī)r(jià)仍然堅(jiān)挺的最主要原因。北京市統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年頭7個(gè)月，

商品房竣工面積比上年同期下降逾三成。不過(guò)，數(shù)據(jù)同樣顯示，今年頭7個(gè)月，商品房新開(kāi)工面積同比增長(zhǎng)兩成。這意味著未來(lái)一年內(nèi)，北京商品房供應(yīng)量偏緊的狀況會(huì)有所緩解。

羅勇成

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