開發商觀望 北京上半年商品房竣工面積縮水27%
http://www.sina.com.cn 2006年08月03日 06:42 北京現代商報
商報訊 (記者 朱裴) 地產新政的宏觀調控下，房地產開發商的施工進度明顯放慢。昨天來自北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布的報告顯示，北京市上半年商品房新開工面積1308.2萬平方米，同比增長47.2%，但商品房的竣工面積卻僅有798.6萬平方米，比上年同期下降27%。
今年5月，國務院及9部委連續發出房地產宏觀調控的政策，其中，要求新建住宅小于90平方米的戶型要占總建設面積的70%直接影響到房地產的開發。從上半年的數據看，新開工面積和竣工面積的反向增長，已經將這種影響體現。
不過，今年上半年“京房景氣指數”顯示為105.5，比上年同期上升2.2點，對比一季度上升2.4點的數據，面對國家的宏觀調控，北京的房地產依然很景氣。北京市上半年房地產完成開發投資640.1億元，比上年同期增長20.8%。北京市統計局的結論是，北京房地產市場仍保持基本穩定。
從價格上看，今年一季度以來，由于供需矛盾中供略小于需，北京商品房售價出現了一定上漲；進入二季度，國家加大了對房地產市場的調控力度，北京房地產市場隨之出現了一定震蕩，但總體仍在較高位置運行。上半年，全市新建商品房價格總指數累計為107.7%，比上月提高0.6個百分點，比上年同期提高1個百分點，其中住宅類價格指數累計為108.5%，比上月提高0.5個百分點，比上年同期提高1.3個百分點。
另外，受市場需求較旺及供給量減少的影響，存量房源得到了部分消化。上半年，全市商品房空置面積965.2萬平方米，比上年同期下降6.5%，比一季度下降12.2%。
