社科院金融研究所尹中立博士表示，從長遠的角度來講，購房的主體還是來自國內的資產。新政策的實施，其影響力將主要表現在北京、上海、廣州、深圳等熱點城市。來自中國人民銀行去年8月公布的《2004年中國房產金融報告》顯示，境外資金大量進入熱點地區房地產市場，2004年前11個月，境外資金流入上海房地產市場總量超過222億元，其中用于房地產開發的約150億元，占全年房地產開發總額的12.8％。海外資金占全部上海購房資金的比例從2003年一季度的8.3％上升到2004年四季度的23.2％。

　　"北京雖然沒有相關數據統計，但跟上海差別應該不大，為此，如果對外資購房設限，可以在一定程度上起到平抑