本期座客律師：陳旭(北京隆安律師事務(wù)所)

　　問：我朋友侯先生2002年購買了一套55萬元商品房，貸款30萬元，產(chǎn)權(quán)登記人為侯先生。2004年侯先生結(jié)婚，但沒和妻子進行書面財產(chǎn)約定，還貸一直是侯先生獨自負擔。

　　最近侯先生要離婚，妻子說房子是共同財產(chǎn)，要求享有一半份額。侯先生認為房子應(yīng)屬于自己的個人財產(chǎn)。請問這在法律上如何界定？

　　答：在離婚案件中，認定爭議財產(chǎn)的性質(zhì)，要看其取得的時間。侯先生購買該房屋是2000年，而侯先生與妻子結(jié)婚是在2004年。

　　這也就是說侯先生取得該房屋的時間是在其與妻子結(jié)婚之前。

　　我國婚姻法第17條對夫妻共同財產(chǎn)的認定有明確規(guī)定，即只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，才能認定為是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有(另有約定的除外)。侯先生取得財產(chǎn)(該房屋)的時間是在婚前，而并非在“婚姻關(guān)系存續(xù)期間”，同時也沒和妻子就此問題作出約定，因此，該房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但由于侯先生在婚后用所得收入“獨自”還貸，這部分收入屬于共同財產(chǎn)，在處理具體問題時，可考慮由侯先生對其太太做適當補償。

　　采寫/本報記者關(guān)爽