寶山西城區(qū)水產路康橋水都二期日前一共推出158套房源，以56平方米的一房和76平方米的二房一廳為主，均價在6500元/平方米。開盤第一天就實現銷售101套，兩天共售出136套。

　　開發(fā)商盛高置地有關負責人告訴上海東方早報記者，雖然是9點開盤，但蜂擁而來的購房客戶在6點就已經排起了長隊。據分析，購房者大多是白領一族，原先居住在寶山、閘北一帶，其中結婚購房占到了很大的比例。

　　康橋水都所在的寶山西城區(qū)板塊，目前共有7個公寓項目在售，市場供應量超過26萬平方米，競爭相當激烈。小戶型房產突破重圍，顯示出不俗的競爭力。“主要還是考慮到小戶型總價不高，對于年輕的自住群體來說，這個因素很關鍵。”一位購房者如是說。

　　目前上海市場上中小

戶型的樓盤普遍銷售良好，上海青年城、三花現代城等樓盤的

小戶型住宅都有不俗表現。業(yè)內人士表示，未來小戶型的發(fā)展有兩個方向：一個是小而眾，滿足第一次購房或者年輕白領的需求居住；其次是小而精，在重點區(qū)域的基礎上增加它的軟性價值，以期提高房產的附加值。

　　早報記者 葉鶯 羅勇成

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