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國際貨幣基金組織(IMF)日前開口說，近30年來，全球房地產市場最旺盛的景象可能會緩步降溫，這將不會對全球經濟增長造成重大沖擊。
美國彭博社跟著也說，近期以來，美國、法國、西班牙、新西蘭和中國部分地區的房地產市場都因為加息及宏觀調控措施而出現不同程度的降溫。目前，借貸成本的上升還較為溫和，房地產商和購買者還能適應。
國際房地產顧問公司Knight Frank LLp的統計數據也跟著顯示，今年第一季度，全球房地產價格比去年同期上漲6.1%。這一增長幅度低于去年首季的9.3%和2004年第三季度的10.9%。
經濟合作與發展組織(OECD)也出面表示，過去10年來，工業國家的房地產價格實際增長了一倍多，大大增加了回調的風險。
講了一堆國際形勢，只為說明：國際大環境都發生變化了，國內炒家是不是也該減少一個炒樓的理由：肯定有人士會表示，正是因為國際樓市不行了，國內樓市才會吸引更多投資者，更顯得“這邊風景獨好”。只能說，這些人士只知其一，不知其二。
從歷史經驗看，1980年美聯儲(Fed)宣布加息20%時，美國住房市場以及經濟馬上加速下跌；上世紀90年代，日本經濟也曾因為房地產市場的泡沫化而遭遇長達10年的不景氣。
從現實看，正是因為近兩年，美國以及其他多個國家的央行多次調升利率抑制通貨膨脹，才引發了此次國際樓市開始降溫。
盡管經濟結構存在問題，但不可否認的是，美國依然是世界經濟的龍頭，美國已經連續十多次加息，跟風的國家已經越來越多。中國人民銀行已經通過提高存款準備金率等手段，來抑制通貨膨脹。未來中國央行跟隨加息的可能性非常之大。加息對樓市的影響，一向是眾人皆知的，我就不多說了。
全球房地產市場的降溫，讓國內炒家又少了一個炒樓的理由。
(肖賓）
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