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潘穎
日前，交通銀行針對中低收入人群推出了一款名為“交銀圓夢寶·安居貸”的個人住房貸款新產品。交行表示，推出該產品，是為了減輕長期以來壓在普通百姓身上的沉甸甸的房貸壓力，以支持中低收入者購房安家。
為此，“安居貸”精心設計了一個“+5-5=10”的房貸減壓公式。其中“加五”指增加利率優惠、增加貸款期限、增加還款選擇、增加融資方式、增加信用價值；“減五”則是指減免包括評估、公證、保險在內的3項費用和相關信貸手續，并減縮辦理時間。
交行此舉是為順應國家對房地產行業的宏觀調控導向，而主動調整授信政策的。此次推出的這款房貸新品，因其是特意針對解決中低收入人群住房問題而設計的，所以這款“安居貸”特別對“自住房”下了定義，規定必須是貸款人購買的首套住房。受國家“90平方米以下套型建筑面積要占到70%”的政策導向影響，“安居貸”對建筑面積90平方米以內的“自住房”，將給予最高八成、貸款利率下浮10％、貸款期長達30年的優惠。
交行配合政府解決中低收入者住房問題的意愿可謂明顯，但是，“安居貸”真的能使普通百姓安居嗎？記者采訪發現，盡管多數人對此表示歡迎，認為“安居貸”能在一定程度上減輕還貸壓力，但是，大多數人似乎并未對此懷抱多大希望。在這些普通市民看來，一直以來居高不下的房價才是他們肩上巨大購房壓力的源頭，像“安居貸”這樣的產品固然能為百姓減免一定費用，但與巨額購房款相比，指望貸款優惠政策來解決住房問題，無異隔靴搔癢。
對此，有業內人士表示，在目前的狀況下，中低收入人群的住房問題應多考慮發展廉租房一類的制度，而不應“單戀”購房一途。如此看來，交行的一片“安居”好心就多少成為一種噱頭，在一定程度上成了拉攏尚有購房能力的中等收入人群的促銷手段。
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