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房華強 張煒
近一個月來，因受諸多因素影響，北京房產(chǎn)業(yè)人氣驟降，從業(yè)人員薪酬縮水明顯。
劉明畢業(yè)于北京某名牌財經(jīng)大學，至今已有5年的房地產(chǎn)銷售從業(yè)經(jīng)驗。熱愛房產(chǎn)業(yè)的他，一直以來經(jīng)過自己的努力，每月都能得到一筆數(shù)目可觀的報酬，日子過得滋潤而充足。
然而，就在近日他卻有了改行的念頭。
劉明說，一個房產(chǎn)銷售人員每月的報酬由基本工資和提成獎金兩部分構(gòu)成，賣出的房子越多得到的提成也就越多。隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，房產(chǎn)商的利潤空間越來越小，房子也越來越難賣了。樓賣不出去，收入自然受到影響。之前，他最高一個月可以拿到近2萬元的報酬，平均也在6千元以上。而現(xiàn)在，他說他沒法估計自己的收入了，有時低到每月僅能拿到1000多元的基本工資。
來自東方慧博研究院發(fā)布的房地產(chǎn)薪酬市場研究報告也證明了房產(chǎn)從業(yè)人員的薪酬變化。因受買房者大多持幣徘徊觀望的影響，房地產(chǎn)銷售人員的收入明顯下降，平均降幅達到16．06％，而比銷售人員薪酬降幅更高的銷售經(jīng)理的報酬，達到20．13％。
“每年的提成也在降，過去幾年是4‰，再到3‰，近一段時間有時竟不到2‰”。劉明完全無奈地說道，“很多同事張羅著找其他工作了，我看看形勢再說吧……”
房產(chǎn)市場的不景氣和薪酬的縮水在一定程度上還是影響了像劉明一樣眾多從業(yè)人員的職業(yè)心理，據(jù)中國房地產(chǎn)建筑人才網(wǎng)最新調(diào)查統(tǒng)計，近一成的被調(diào)查房地產(chǎn)從業(yè)者已開始考慮轉(zhuǎn)行，約4成的被調(diào)查從業(yè)者選擇了擇機而動，而只有51％的人選擇不會轉(zhuǎn)行。
在走訪了北京東城區(qū)和海淀區(qū)幾個在售樓盤后，筆者同樣發(fā)現(xiàn)各售樓處的冷清。下午時分，筆者在東城區(qū)某大盤售樓處門口，以看房人的身份與樓前保安閑聊。據(jù)他們說，從上午到現(xiàn)在，僅有兩三個人進出過售樓處，而且都沒有久留，很快就從里面出來了。
隨后，筆者進入該售樓處，看到偌大的洽談室里竟空無一人，辦公室里也僅有一人在忙著接電話。而此時是下午3點，正是上班時間�？吹接腥藖碓L，僅有的一名工作人員前來打招呼。
就房產(chǎn)從業(yè)人員薪酬縮水與市場不景氣的原因，東方慧博研究院有關(guān)負責人分析到，國家宏觀調(diào)控造成購房人持幣觀望是重要因素，房地產(chǎn)市場規(guī)模萎縮，銷售金額下降，銷售提成大大縮水；另外，房地產(chǎn)開發(fā)正在形成專業(yè)化的發(fā)展趨勢，也使得根據(jù)崗位價值確定的固定薪酬也下降明顯。
對于宏觀政策與市場的這場不再是新鮮事的博弈，東方慧博研究院有關(guān)負責人說“隨著‘國十五條’細則的進一步出臺，房地產(chǎn)行業(yè)全面整合，預(yù)計房地產(chǎn)銷售經(jīng)理薪酬仍將繼續(xù)下降�！�
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