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本報(bào)訊 昨日，市國(guó)土房管局發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)警示稱，以售后包租、返租、返本的形式購(gòu)房、購(gòu)買商鋪投資收益權(quán)、購(gòu)買商鋪獲取固定回報(bào)等行為均存在較大風(fēng)險(xiǎn)。
該局市場(chǎng)處處長(zhǎng)文星介紹，去年以來，我市少數(shù)開發(fā)商以上述手段分零銷售商業(yè)鋪面，在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行非法集資，致使部分老百姓上當(dāng)受騙。目前，我市已出現(xiàn)開發(fā)商無法兌現(xiàn)當(dāng)初銷售時(shí)所作的承諾，引發(fā)了大量的糾紛。
文星介紹，通常的表現(xiàn)形式是，開發(fā)商以提供固定年回報(bào)、原價(jià)（或增值）回購(gòu)、承諾無（低）風(fēng)險(xiǎn)投資等方式，分零銷售大廳式百貨商場(chǎng)、人防工程、各種酒店式公寓和辦公樓。
文星說：“售后包租、返租，給予固定回報(bào)，返本銷售，出售商場(chǎng)未來收益權(quán)等銷售行為的實(shí)質(zhì)，是開發(fā)商以承諾售后高回報(bào)、低風(fēng)險(xiǎn)的方式促銷其商業(yè)鋪面，加快資金回籠速度或?yàn)闈L動(dòng)開發(fā)提供資金支持，甚至非法集資。”
記者 陳林
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