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均價(jià)8000元/平方米以上的項(xiàng)目占到半壁江山
本報(bào)記者 務(wù)名揚(yáng) 報(bào)道6月份，北京房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)盤環(huán)比增長(zhǎng)近六成，總數(shù)達(dá)到35個(gè)，其中均價(jià)8000元/平方米以上的項(xiàng)目占到半壁江山。
昨日，中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心發(fā)布了6月份的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)報(bào)告，結(jié)果顯示，
6月份共有35個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤上市，比5月份的22個(gè)增長(zhǎng)59.1%。從新盤供應(yīng)的物業(yè)類型分析，普通住宅供應(yīng)量為23個(gè)，環(huán)比增長(zhǎng)53.3%，公寓開(kāi)盤10個(gè)，環(huán)比增長(zhǎng)150%，此外還有兩個(gè)別墅項(xiàng)目。
從區(qū)域分布看，二環(huán)至三環(huán)間有6個(gè)新盤放量，相比5月份翻了兩番，三環(huán)至四環(huán)間南部地區(qū)開(kāi)盤項(xiàng)目3個(gè)，均為老項(xiàng)目后期，四環(huán)至五環(huán)間開(kāi)盤項(xiàng)目9個(gè)，均在東部地區(qū)，以公寓為主，五環(huán)外新盤數(shù)量則為17個(gè)。總體而言，新盤放量仍以四環(huán)以外區(qū)域?yàn)橹鳎瑪?shù)量達(dá)到26個(gè)，北京市住宅郊區(qū)化成為趨勢(shì)。
由于三環(huán)內(nèi)不少項(xiàng)目放量，且公寓供應(yīng)量較大，6月份項(xiàng)目開(kāi)盤價(jià)格主要集中在8000-10000元/平方米，占總供應(yīng)量的31%，同時(shí)10000元/平方米以上的項(xiàng)目占到23%。因此，均價(jià)8000元/平方米以上的新盤占據(jù)了當(dāng)月供應(yīng)量的半壁江山。
中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷市場(chǎng)研究中心市場(chǎng)人士表示，新一輪宏觀調(diào)控對(duì)樓市起到了比較明顯的作用，迫使那些已取得預(yù)售許可的樓盤加快放量銷售步伐。預(yù)計(jì)7月份，開(kāi)盤項(xiàng)目在各個(gè)區(qū)域分布比較均勻，但供應(yīng)量將比6月有所下降。普通住宅產(chǎn)品供應(yīng)受結(jié)構(gòu)影響，價(jià)格會(huì)略微上升。總體而言，北京房?jī)r(jià)會(huì)在國(guó)家宏觀調(diào)控作用下持續(xù)放緩房?jī)r(jià)漲幅。
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