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第一太平戴維斯昨天發布最新一期報告稱，雖然5月份上海住宅市場銷售成交量延續了4月份的較高水平，但是受到“國六條”的影響，上海樓市成交量呈現出先揚后抑的態勢。第一太平戴維斯預計，在未來幾月，上海住宅市場的成交量將繼續下調。
報告指出，5月份上海住宅市場總體成交量達到了247.9萬平方米，較4月份增長了6.6%，增幅明顯放緩，而住宅的上市量則繼續大幅增加。5月份上海全市住宅新增供應量為27
8.8萬平方米，僅次于去年9月份的最高點，較4月份增加16.8%。
今年前四個月，由于外環內成交相對活躍，造成商品住宅成交均價保持穩步上揚的走勢。至5月份，這一趨勢逐漸放緩，住宅的成交均價為8676元/平方米，與4月份8645元/平方米的均價基本持平。
第一太平戴維斯分析人士指出，“國六條”出臺，可以認為是去年以來宏觀調控的延續，顯示出中央政府保持房地產平穩發展的決心。去年以來市場累積的自住性購房需求在6月份之前加速釋放后，部分消費者重新對后市持觀望態度。與此同時，近期不斷升溫的股市以及國家對于個人境外投資限制的放寬，將分流一部分的投資需求，預計未來幾個月的住宅市場成交量將有所下調。
第一太平戴維斯表示，在經濟基本面運行穩定的態勢下，依舊看好上海以及中國內地房地產市場前景。本輪調控將對市場的健康發展起進一步的推動作用。然而，由于內地房地產市場的復雜性和不同步性，新一輪調控的執行效果有待進一步觀察。 早報記者 葉鶯 羅勇成
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