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甄愛軍
“哦嘛呢嘛呢哄”，這是正經念法，聽起來也順暢。但是到了“歪嘴和尚”那里，他有可能念成“哄哦呢嘛嘛呢”或者“嘛嘛呢哄呢哦”，好好的經讓他念得如同制造噪音，十分別扭難聽。
在目前的二手房市場上，我們也有必要這樣做。記者在跟一些本土大型中介公司法務部的人員交流時，他們不止一次地強調，當初引進意向金轉定金的做法，其實是為了增加買家的購買機會。“讓買家掏出少量的錢將房源預定下來，這其實是有利于他的，他便具有了優先購買權，賣家收取定金之后，就必須為此將房源保留一段時間。”東方正義律師事務所的朱海嬰律師也是這么認為。
但是這種理想的模式，到了實際操作中卻走樣變形。有人打意向金的主意，有人借機撈取利益，同時還有點“損己利人”，這種結果是當初這些意向金轉定金模式設計者沒有想到的，而這也是讓他們感到有些尷尬。
如果都按照正派和尚的念法，這經就“哦嘛呢嘛呢哄”地念，但是歪嘴和尚偏偏就不這樣念，非得故意念成“哄哦呢嘛嘛呢”或者“嘛嘛呢哄呢哦”不可。意向金轉定金操作模式的走樣變形，引發各種各樣的糾紛，這與市場中的“歪嘴和尚”不無關系。
“歪嘴和尚”的可惡之處在于即使有正派和尚告訴他，這經得“哦嘛呢嘛呢哄”地念，不能念歪，但外嘴和尚是聽不進去的，依然故我。所以為了不讓這種情形不再發生，最好的辦法是封住歪嘴和尚的嘴，讓他不要再念了。
為了達到封住“歪嘴和尚”嘴巴的目的，記者認為相關職責部門應該加強監管力度，比如工商部門對這種不良的中介公司進行嚴肅查處，絕不手軟；房地產經紀人協會嚴格要求房產中介公司進行自律，同時加大對黑心經紀人的打擊力度，發現一個，堅決曝光，對行徑惡劣者，吊銷其執業資格。沒有規矩，不成方圓，我們不能寄希望于那些不良中介公司或黑心經紀人突然有一天良心發現，而是主動通過種種嚴厲的監管措施，來達到規范市場的目的。
不過讓記者感到有點欣慰的是，目前上海有部分大型品牌中介公司已在開始嚴格自律。某中介公司市場部的負責人告訴記者，如果在他們公司發現有經紀人私自克扣意向金的行為，則馬上掃地出門，而且會通報房地產經紀人協會，讓他(她)上黑榜。這是一個好的開端，希望這種個別現象變成普遍現象，進而使得整個中介市場得以規范起來。
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