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本報訊 (記者 文錦) 7月2日記者從西安市政府了解到，經濟適用房是普通群眾關注的熱點，由于目前存在最大問題是需大于供，為了限制其價格的不斷上漲，西安市將通過政府管理和采取相應舉措方式對價格進行有效控制，以便切實讓廣大中低收入家庭享受到政府的優惠政策，買得起房。
預審控價防止售價過高
據了解，為嚴格控制經濟適用房的銷售價格，西安市在經濟適用房項目實施前，實行預審制度，控制建設檔次和結構。即房地產開發公司必須先向主管城建部門呈報建成后估算房價及價格分析，主管部門對其所報房價進行價格分析，對檔次過高、面積過大、追求品牌化等加大成本行為進行嚴格控制，盡量將二環及以外經濟適用房價格控制在多層2000元／平方米，高層2500元／平方米以內。通過標準控制使經濟適用房成為滿足功能要求、實現節能省地的小康示范住宅。同時實行價格公示制度，接受群眾舉報，嚴厲處罰違規企業。
直接向中低家庭出售
在對經濟適用房的銷售上，政府要求必須直接向中低收入家庭出售，不準單位成批購買然后再進行實物分配。對經濟適用房的銷售實行明碼標價，銷售價格不得超過公示的基準價格，并不得以押金、保證金等名義，變相向經濟適用住房建設單位收取費用。目前西安市城鎮居民經濟適用住房購買資格審核中心已開始運行，對購買者資格通過初審、公示、終審等環節，嚴格按照規范審核程序進行，并實行購買人審查公示制度，確保國家優惠政策落實到中低收入家庭中。
經濟房用地逐宗建檔立冊
下半年，西安市將在城市中心區周圍有計劃、有節奏、有針對性地推出一批中低價位、中小套型普通商品住房項目用地。對經濟適用房用地的供應，將按照鎖定地價、投標房價或者鎖定房價、拍賣地價的方式，通過合理競爭確定開發建設單位。特別對經濟適用住房項目用地將逐宗建檔立冊，加強批后跟蹤管理。已批準的經濟適用房項目用地，必須按照經濟適用房管理辦法進行合理開發，每套住房平均建筑面積不得超過80平方米，并不得批準轉為商品房開發用地。
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