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上周新盤成交量比前一周出現小幅上揚，經歷了一個多月的成交量回落，上海新盤市場出現止跌信號。
根據房產之窗網樓市行情監測系統顯示，上周（6月23日-6月29日）新開房源共計35個開盤單元，推出4128套房源，面積約37.7萬平方米。
上周共成交新盤套數3849套，面積45.3萬平方米，與前一周相比成交套數增加417套，成交量增加9.9%，成交均價8994元，環比下跌6.1%；其中住宅3052套，成交面積36.1萬平方米，住宅類均價8892元，與上周相比成交套數增加201套，成交量增加5.9%，價格環比下跌5.8%。
統計顯示，上周公寓類住宅出現“兩頭翹”的局面，萬元以上的房子和6000元以下的低價房同時走出良好的銷售行情。成交排行榜中，除兩個樓盤成交價格上漲之外，大部分價格回落。
從公寓類商品住宅環線成交情況來看，內環以內成交量出現補位，與前一周相比成交量增加23.4%，但由于本周內環內成交集中在普陀、虹口等次中心區域，且屬于緊貼內環的邊遠地區，所以均價回落明顯，內環內成交均價下跌14.5%。中環附近個別樓盤成交量不錯，從而帶動了內外環間的成交量，本周內外環間成交量增加2%，成交均價微升0.4%。而市場風險較大的外環以外區域本周銷售量同樣也出現了大滑坡，價量同跌，成交量減少8.8%，均價下跌1.9%。
國六條細則出臺后，全市新房市場在經歷了近1個月的成交量大幅萎縮后，在上周出現成交止跌信號。回顧近一個月的市場變化，房產之窗分析師指出，雖然新房市場的成交價格受供應結構以及外資收購影響出現波動，但總體市場尚未出現大范圍的明顯降價過程。從心態面來看，在經歷了近1年的宏觀調控政策頻出后，無論是個體投資者還是開發商集團都對政策出臺的心理承受能力增強，但樓市未來走勢依舊無法確定。 早報記者 劉秀浩 羅勇成
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