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本報訊(記者 劉揚) 房地產從業人員是受國務院房地產新政影響最大的一個人群。記者近日從東方慧博研究院房地產薪酬市場研究報告中了解到，由于買房人的觀望，房地產銷售人員的收入明顯下降，平均降幅達到16.06%。
銷售通常是各行業收入最高的崗位之一，包括房地產，但由于去年以來的一系列房地產新政，售樓員的薪酬水平全線下調，平均降幅為16.06%，而比售樓員更郁悶的是銷售經理
，他們的薪酬降幅比普通售樓員更高，達到20.13%。
東方慧博研究院有關負責人告訴記者，銷售經理變動收入和固定薪酬均大幅縮水的原因主要有兩條:一是國家宏觀調控造成購房人持幣觀望，房地產市場規模萎縮，銷售金額下降，為銷售經理帶來豐厚回報的銷售提成大大縮水；二是房地產開發正在形成專業化的發展趨勢，越來越多的房地產企業更傾向于將營銷業務外包給專業的房地產經紀公司，銷售經理崗位的職責范圍縮小，使得根據崗位價值確定的固定薪酬也下降明顯。
“隨著‘國十五條’細則的進一步出臺，房地產行業全面整合，房地產市場銷售又將迎來一個寒冬。”這位負責人說，“預計2006年度銷售經理薪酬仍將繼續下挫。”
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房地產“找錢”經理年薪超20萬元
本報訊(記者 劉揚) 隨著房地產市場發展日益成熟，一些原先沒有的新行當開始出現。記者從東方慧博研究院獲悉，這些薪酬不菲的新行當包括專門“負責”拿地和找錢的項目拓展經理和融資經理。
在2006年慧博研究院房地產行業薪酬報告中，記者看到新增加了項目公司總經理、監察審計經理、融資經理等9個新的職位薪酬調查數據，而且這些新增職位的年薪相當高:項目公司總經理402039元、監察審計經理218419元、融資經理200593元。
由于政府收緊地根和銀根，拿地和找錢成為開發企業的頭等大事，融資經理和比其早一年“誕生”的項目拓展經理就成為這兩項大事的“負責人”。特別值得一提的是項目拓展經理這個職位。這個職位從原來的市場開發一職而來，主要職責是幫助公司獲取土地，這一職位2005年平均年度總收入為240876元，和上年相比增幅高達43.89%，位居房地產薪酬漲幅第三名。
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