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市統計局新聞發言人公開表示：政府信息披露不完整為房價漲因之一
晨報訊(記者 韓娜) “影響房價上漲的根本原因是市場供求關系。但前段時間政府信息缺乏有效整合，特別是針對房地產行業全面的統計數據披露不夠完整，數據解讀不夠，給不良開發商哄抬房價帶來了便利，也在一定程度上影響了有購房需求的百姓，特別是給低收入群眾心理造成了些許‘恐慌’。”據介紹，市統計局今后將按月公布不同區域的平均房價
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權威專訪
●提問一 房價為什么一路走高？
“政府信息缺乏有效整合，特別是針對房地產行業全面的統計數據披露不夠完整，數據解讀不夠，使得公眾在房地產市場中缺少客觀判斷依據，甚至出現了很多誤讀、濫評數據的現象。”
影響房價上升的根本原因是市場供求關系。房地產市場信息是否全面、完整、客觀、科學、及時顯得十分重要。為了加強和規范全市房地產統計和信息披露工作，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊擬定了房地產統計和對外信息披露方案。北京市房地產統計信息將按月通過“北京統計信息網”和新聞媒體向社會公布。
●提問二 宏觀調控政策出臺后房價為何無降勢？
“目前調控房地產行業的動因在于使房價漲幅下降或平穩，而不是讓房價下降。”
國內許多媒體還不善于區分房價下降和房價漲幅下降的區別，往往將房價漲幅下降報道成房價下降，在社會公眾中造成誤導。“控漲幅”是決策層調控的初步目標，調控以來，雖然房價仍處在較高位運行的狀態，但是房價漲幅確實得到了一定程度的控制，兩位數的房價漲幅已不多見。
另外，使房地產行業價格降下來的風險也是存在的。按照投入產出的分析方法，房地產行業的價格涉及50多個部門的興衰和5萬多種產品的生產和銷售。最重要的，實際上莫過于讓它保持相對穩定。
●提問三 居民收入和房價比例多少為合理？
“國際上的一般規律為，一般購房支出應該是家庭年收入的5至10倍。”
房價和收入之比是國際上衡量房價和經濟發展關系的一個通用指標，但這樣的數據不在統計數據公布之列。到底房價和居民收入之間的數量關系為多少？可以說仁者見仁、智者見智。不能僅僅用統計局統計的收入和房價做簡單的除法。
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