北京房價攀升腳步不停 市場各方靜待細則出臺 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2006年06月23日 01:49 東方早報 | |||||||||
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新華社北京專電 北京市統計局日前公布了今年前5個月的房地產市場運行情況。通過抽樣調查，發布了房屋銷售價格指數。抽樣調查數據顯示，5月份北京普通住宅價格指數達110．3％。1至5月份，這一指數呈現走高趨勢，分別為109．9％、108．5％、108．4％、109．8％與110．3％。 落實“國六條”的實施細則尚不明確，房地產價格仍在小幅攀升，這一
實施細則尚在研究中 來自北京市建委和北京市規委的信息表明，根據“國六條”的相關內容制定出的實施細則方案仍在政府研究過程中。 事實上，5月29日國務院辦公廳轉發建設部等九部門《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》的同時，北京市已經做出了一系列動作。 當天，北京市國土局推出5條措施，內容包括推出一批中低價位、中小套型普通商品住宅用地；加大對閑置土地的處理力度，積極推進已供住宅項目進展；加強對土地一級開發項目工程進展情況的督促力度；加快、加大經濟適用房用地供應；增加土地供應透明度。 北京市建委表示，將進一步整頓和規范秩序，加強對交易市場的監管力度。商品房取得預售許可后，三天內必須開盤銷售。同時，對開發商制造虛假信息的行為進行嚴懲。 市場交易起伏難料 然而在宏觀調控的大背景下，北京的房地產市場仍保持著足夠的“熱度”。6月1日至5日，北京房地產交易管理網的數據顯示，每天成交期房僅371套，比上月的日均479套下降了22．5％。 而從6月5日起，北京住宅期房銷售出現大幅反彈，當日的期房住宅簽約成交量為644套，而到6月9日一度飆升至820套，當周總簽約數與上周相比增加超過千套。而現房成交量也呈現出穩步上升的態勢，6月6日創紀錄地達到211套。 業內人士認為，房市的波動，主要是因為對宏觀政策嚴控的預期在增加，很多消費者變得搖擺不定。由于市場供應結構短期內很難發生改變，可能會出現兩個變化：一是近期商品房預售套數和預售面積會出現不同程度縮水；二是商品房預售成交區域分布將出現變化。 開發商表示，都在等待北京市政府的調控細則出臺，以此來調整自己的銷售策略。 羅勇成 |
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