北京現有經適房房源一萬多套 8萬多戶輪候申請

http://whmsebhyy.com 2006年06月22日 06:52 新京報

　　但符合條件人群有5萬多戶，還有8萬多戶正在輪候申請

　　本報訊(記者吳海花) 昨天，記者從北京市城市建設綜合開發辦公室咨詢獲悉，至今為止，今年定向供應給五類人的經濟適用房為1萬多套，但符合五類人條件的有5萬多戶。其余還有8萬多戶符合經濟適用房申請條件的正在輪候。住宅處工作人員表示，在限價房推出之后，這8萬戶的資料可能會自動轉到限價房項目輪候購買。

　　經適房將優先確保奧運場館建設拆遷居民

昨日，記者以購房者的身份咨詢了解到，目前北京經濟適用房有1萬套左右，但是所需要的人數已達5萬人左右。而且這些房源九成以上都集中在天通苑、回龍觀小區，以后新建的經濟適用房，大都在四環、五環以外，或者是軌道沿線。

　　另據介紹，目前還有8萬多符合購買經濟適用房身份的人在排隊，但是目前北京沒有經濟適用房可供這些人選擇。住宅處工作人員表示，在限價房推出之后，這8萬戶的資料可能會自動轉到限價房項目輪候購買。

　　按照相關規定，北京所有的經濟適用房全部定向發售，只限5種人群，主要是危改、文保和重大工程市政建設、奧運場館建設、城中村整治的拆遷居民。考慮到目前只有1萬套左右的房源，針對5萬多的需求量，還是不能解決問題。針對這種情況，將優先確保奧運場館建設以及重大工程的拆遷居民，至于因文物保護而拆遷的居民，還要排在后面。

　　市建委將建動遷居民數據庫管理系統

　　據了解，經濟適用房定向銷售的具體方式是，由市建委把經濟適用房總量分攤給各個城區，各區拆遷人員登記接受購買資格審核，進行公示，公示之后在每年三月份上報給市建委，市建委對房源進行一次調劑。

　　據介紹，北京市建委將建立動遷居民數據庫管理系統，與經濟適用住房購買資格審核數據庫和商品房網上交易系統聯網，控制定向經濟適用房銷售對象，對動遷居民數據庫以外的購房家庭拒絕簽約。市建委對房源進行調劑，如果第一次沒有調劑出的房源，可以放到下一次。

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　　京城上月房價漲10.3%

　　1-5月普通住宅價格不斷走高

　　本報訊(記者申劍麗)昨日，北京市統計局發布1-5月北京市

房地產市場運行情況時稱，目前普通住宅價格仍不斷走高，5月份首次出現兩位數的漲幅，增加10.3%；同期全市二手房價格漲幅有所回落。

　　抽樣調查數據顯示，今年以來，全市房屋銷售價格指數各月漲幅依然較高，但波動不大。

　　北京市統計局相關負責人介紹，前5月普通住宅價格漲幅超過高檔住宅。盡管目前普通住宅價格已處高位，但在需求增長的刺激下，仍不斷走高。特別是5月份，首次出現兩位數的漲幅；而高檔住宅受自身價格較高及特殊消費群體比例相對較低的影響，價格漲幅低于普通住宅。

　　數據還顯示，1-5月，全市商品房新開工面積1019.9萬平方米，增長49.5%，其中住宅新開工面積612萬平方米，增長40.4%，所占比重為60%.

　　北京市統計局相關負責人稱，這些數據顯示，未來住宅市場供給狀況將會出現改善，隨著市場中小

戶型和中低價位住房的推出，住房供給結構也將得到調整。

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