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“國六條”細則實施半月有余，滬新房成交的日均交易面積及交易套數連續兩周下跌幅度超過25％。
昨天，上海富陽物業咨詢有限公司發布的最新數據顯示，6月12日到6月18日，全市日均成交面積僅為5.55萬平方米，比此前一周下降26.9%，日均成交套數431套，交易套數相比此前一周又下滑31.6%。
而6月5日到6月11日那一周，全市日均成交面積為7.59萬平方米，比5月底6月初那一周下降23.87%，日均成交套數630套，交易套數環比又下滑21.54%。
綜合這兩周情況來看，無論是日均成交面積，還是日均成交套數，進入6月份后的兩周，相比5月份下跌的幅度都超過了50％。交易套數的下跌更是達到了53％。
上海富陽分析師表示，在“國六條”及其細則出臺后，上海商品房成交量繼續出現下滑跡象，政策效應開始顯現，由于未來政策的不明朗，市場觀望氣氛再一次加劇，預計在今后幾周內受政策性因素的波及，上海商品房的成交量還會經歷一段向下調整周期。
他表示，“國六條”以及九部委實施細則的出臺對整個市場的負面影響是比較大的，尤其是營業稅的免征期限延長到了5年后，“稅收杠桿”立即起效，直接造成了二手房市場的低迷。對于一手房來說，本次調控并不會立刻、直接影響到一手房市場，因為即使70%的90平方米房屋投放市場，影響的也將是未來樓市的成交情況。但政策的出臺會帶來市場的觀望，造成成交量的下降。而且隨著“90平方米以下房源需達到總建筑面積70%以上”的硬性指標出臺，一些中大戶型住宅的供應未來必定會稀少，這也許將導致中大戶型房源在未來的走俏。 早報記者 梁文匯 羅勇成
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