香港中原集團主席施永青：二手房價或降15%

http://whmsebhyy.com 2006年06月21日 00:00 中國證券網-上海證券報

　　□本報記者唐文祺

　　新一輪宏觀調控政策的效果已經開始顯現，記者的調查顯示，目前有意購房者的看房量、有意賣房者的放盤量以及成交量，均出現較大幅度下滑。昨天，香港中原集團主席施永青在接受記者采訪時表示，預計此輪宏觀調控的成效將在6月下旬表現更為明顯。未來兩個月中，內地二手房市場的整體房價可能會下調10%至15%。

　　二手房價或下調

　　施永青認為，去年深圳市場產生的投機現象較多，因此對宏觀調控反應特別敏感。相反，去年受到上一輪宏觀調控影響較大的上海市場，本輪調控反而影響相對較小。“雖然北京和廣州市場的掛牌均價出現了輕微上升，但預計未來兩個月內將難逃下跌命運，可能連豪宅也不能幸免。”他表示，“根據去年宏觀調控對上海市場影響情況的經驗來看，可能在未來兩個月中的整體二手房價會下調10%至15%。”

　　可能還會有后續調控

　　施永青認為，中央對房產市場調控的決心很大，但目的是為了保持穩定。然而，如果沒有產生相應效果，不排除未來中央會推出新的調控措施。

　　施永青說，“我個人認為解決資金過多的最佳方法是引導他們重回實體經濟，設法讓更多社會基層也可以分享經濟增長的好處。”